今津町日置前の一戸建て相場
滋賀県高島市今津町日置前 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
今津町日置前の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2022年第1四半期
推定価格
979万円
うち土地分
466万円
うち建物分
514万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大110%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
2.6
平均価格
514
取引実績
10件
平均面積
198㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7万3万0
3万
1万
'11'12'13'15'17'20'21'22
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
2
築16-20年
2
築21-25年
3
築26-30年
8
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第1四半期
250円
210㎡〜
1.2
2021年第4四半期
1,800円
240㎡〜
7.5
2020年第4四半期
570円
250㎡〜
2.3
2017年第4四半期
300円
100㎡〜
3.0
2015年第4四半期
230円
250㎡〜
0.9
2013年第4四半期
150円
100㎡〜
1.5
2013年第4四半期
400円
130㎡〜
3.1
2012年第4四半期
450円
240㎡〜
1.9
2011年第4四半期
450円
130㎡〜
3.5
2011年第2四半期
540円
330㎡〜
1.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高島市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-107人/年
🔴 供給: 空き家率23.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得293万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 51,598 | - |
| 2016 | 50,316 | - |
| 2018 | 48,963 | -367 |
| 2020 | 47,544 | -290 |
| 2022 | 46,394 | -66 |
| 2023 | 45,783 | -78 |
所得: 平均293万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 23.1%（2018年: 21% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.5%、2050年-38.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高島市の一戸建てマップ
高島市内のエリアランキング
今津町日置前は高島市内30地区中29位（上位3%）。
単価2.6。
1つ上の新旭町新庄とは8%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜30位）