竹ヶ丘の一戸建て相場
滋賀県野洲市竹ヶ丘 | 53件の成約データ 他の種別: 土地
滋賀県野洲市竹ヶ丘の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価21.2万円（成約53件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均7,426万円。木造（6,430万円）との差は15%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
18件
7,426万
木造
21件
6,430万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
23件
5,759万
120〜150㎡
15件
8,189万
平均㎡単価
21.2万/㎡
平均価格
4,272万円
取引実績
53件
平均面積
202㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
30万25万20万15万10万
20万
17万
'12'14'16'18'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
22
築6-10年
15
築11-15年
17
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
3,400万円
200㎡〜
17.0万/㎡
2022年第4四半期
3,400万円
210㎡〜
16.2万/㎡
2022年第2四半期
2,800万円
210㎡〜
13.3万/㎡
2019年第3四半期
5,600万円
200㎡〜
28.0万/㎡
2019年第2四半期
5,400万円
200㎡〜
27.0万/㎡
2018年第3四半期
5,000万円
200㎡〜
25.0万/㎡
2018年第2四半期
5,100万円
200㎡〜
25.5万/㎡
2018年第2四半期
5,100万円
200㎡〜
25.5万/㎡
2018年第1四半期
4,800万円
200㎡〜
24.0万/㎡
2017年第4四半期
4,100万円
200㎡〜
20.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（野洲市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+317人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得379万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 50,837 | - |
| 2017 | 51,097 | - |
| 2019 | 51,336 | +372 |
| 2021 | 50,658 | -121 |
| 2023 | 50,711 | +379 |
| 2024 | 50,607 | +318 |
所得: 平均379万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 8.6%（2018年: 9.8% → 改善）
将来人口: 2035年-4.6%、2050年-12.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
野洲市の一戸建てマップ
野洲市内のエリアランキング
竹ヶ丘は野洲市内10地区中1位（上位90%）。
単価21.2万/㎡。