竹ヶ丘の土地相場
滋賀県野洲市竹ヶ丘 | 33件の成約データ 他の種別: 一戸建て
滋賀県野洲市竹ヶ丘の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価28.5万円（成約33件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大5%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が16,405円高くなります。
6〜8m
28件
36万/坪
8m以上
5件
37万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価38万円で最も高く、ほぼ台形（31万円）と比べて22%の差があります。
ほぼ長方形
24件
38万/坪
ほぼ台形
5件
31万/坪
道路の方位と坪単価
南東
11件
46万/坪
西
3件
34万/坪
南西
6件
32万/坪
北東
8件
29万/坪
平均坪単価
28.5万/坪
8.6万/㎡
平均価格
1,782万円
取引実績
33件
平均面積
63坪
207㎡
相場の動き
坪単価の推移
43万37万31万25万
201220142016201820202026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪27万円から2026年は坪40万円へ、14年間で+48.2%上昇（年平均+3.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
9件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,400万円
60坪〜（200㎡〜）
39.7万/坪
2020年第4四半期
1,700万円
60坪〜（200㎡〜）
28.1万/坪
2019年第4四半期
1,600万円
60坪〜（200㎡〜）
26.4万/坪
2019年第3四半期
1,700万円
60坪〜（200㎡〜）
28.1万/坪
2019年第3四半期
1,800万円
60坪〜（200㎡〜）
29.8万/坪
2019年第1四半期
1,600万円
60坪〜（200㎡〜）
26.4万/坪
2019年第1四半期
1,700万円
60坪〜（200㎡〜）
28.1万/坪
2018年第3四半期
1,900万円
60坪〜（200㎡〜）
31.4万/坪
2018年第3四半期
1,800万円
60坪〜（200㎡〜）
29.8万/坪
2018年第2四半期
1,700万円
60坪〜（200㎡〜）
28.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（野洲市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+317人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得379万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 50,837 | - |
| 2017 | 51,097 | - |
| 2019 | 51,336 | +372 |
| 2021 | 50,658 | -121 |
| 2023 | 50,711 | +379 |
| 2024 | 50,607 | +318 |
所得: 平均379万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 8.6%（2018年: 9.8% → 改善）
将来人口: 2035年-4.6%、2050年-12.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
野洲市の土地マップ
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竹ヶ丘は野洲市内9地区中3位（上位67%）。
坪単価28.5万/坪。
1つ上の小篠原とは7%の差。