グローバル野路
滋賀県草津市野路東５丁目２５－２６ | 築32年 | 29戸
推定相場
グローバル野路
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は17.6万円。周辺エリア平均（17.6万円）を0.0%上回って、草津市全体の平均（44.4万円）より60.3%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201420152017201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の16.8万/㎡から2025年は21.2万/㎡へ、11年間で25.8%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では5.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.6万円/㎡
レンジ
21.5〜35.8万円/㎡
市区町村ベースライン
41.6万円/㎡
補正係数 ×0.688
代表面積 64.04㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 142件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・11件）で、平均1,523万円です。3LDKが最も高く平均1,523万円、3DKは平均1,466万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 2件 | 1,466万 | 1,466万 | 1,466万 |
| 3LDK | 11件 | 1,523万 | 1,178万 | 1,981万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 滋賀県草津市野路東５丁目２５－２６ |
|---|---|
| 築年月 | 1994-07（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 58.28m² ～ 76.52m² |
| 分譲会社 | 高杉開発 |
| 施工会社 | コクド |
| 管理会社 | 三興 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション25棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
南草津駅
琵琶湖線
学区情報
小学校
草津市立玉川小学校
中学校
草津市立玉川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グローバル野路 | 1994 | 29戸 | 17.6万 | 1,180万 |
| グローバル南草津 | 2001 | 56戸 | - | - |
| ロジュマン桜ケ丘 | 1982 | 8戸 | - | - |
| グランドール南草津 | 1997 | 171戸 | 27.1万 | 1,985万 |
| ファインレジデンス南草津 | 2021 | 70戸 | 64.6万 | 4,480万 |
| ユニハイム南草津 | 2013 | 91戸 | 48.2万 | 3,490万 |
| プレサンスロジェ南草津 | 2013 | 50戸 | 50.4万 | 3,780万 |
| アメニティ南草津8 | 2004 | 133戸 | 44.2万 | 3,180万 |
| ローレルコート南草津 | 2002 | 171戸 | - | - |
| サンマール南草津 | 1997 | 40戸 | 35.9万 | 2,850万 |
| アメニティ南草津10ルクセア | 2006 | 81戸 | 43.2万 | 3,380万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2020 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 14.4万 | 20.0万 | 20.0万 | 23.4万 | 21.2万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.64万/㎡ |
| 2025年10月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.68万/㎡ |
| 2020年12月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,498万 | 23.4万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 19.99万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,290万 | 20.15万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.25万/㎡ |
| 2017年5月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.25万/㎡ |
| 2017年5月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 880万 | 13.75万/㎡ |
| 2017年4月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.4万/㎡ |
| 2015年7月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 890万 | 13.9万/㎡ |
| 2015年5月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 960万 | 15万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 980万 | 16.82万/㎡ |
| 2014年10月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 980万 | 16.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額73,400円。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 79,000円 | 1,267円/㎡ |
| 2016年8月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 72,000円 | 1,124円/㎡ |
| 2016年7月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 67,000円 | 1,074円/㎡ |
| 2016年10月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 75,000円 | 1,202円/㎡ |
| 2016年10月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 74,000円 | 1,186円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。