大字高野瀬の一戸建て相場
滋賀県犬上郡豊郷町大字高野瀬 | 11件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字高野瀬の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
2,089万円
うち土地分
1,661万円
うち建物分
428万円
🏞 土地の条件
95坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均6,300。木造（2,116）との差は198%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
6.1
平均価格
3,023
取引実績
11件
平均面積
485㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
13万9万4万0
2万
11万
'12'13'14'15'20'21'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築6-10年
10
築16-20年
4
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,900円
170㎡〜
11.2
2023年第2四半期
2,000円
260㎡〜
7.7
2021年第3四半期
12,000円
880㎡〜
13.6
2021年第2四半期
1,400円
1000㎡〜
1.4
2020年第4四半期
1,700円
240㎡〜
7.1
2020年第1四半期
7,800円
1300㎡〜
6.0
2015年第1四半期
830円
220㎡〜
3.8
2014年第1四半期
1,100円
150㎡〜
7.3
2013年第1四半期
4,000円
840㎡〜
4.8
2012年第1四半期
330円
160㎡〜
2.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（犬上郡豊郷町全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-5人/年
🔴 購買力: 平均所得285万円（全国平均の0.75倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 7,357 | - |
| 2016 | 7,389 | - |
| 2018 | 7,349 | +4 |
| 2020 | 7,350 | +15 |
| 2022 | 7,208 | -3 |
| 2023 | 7,196 | +32 |
所得: 平均285万円（5年変化: +1.1%/年）
将来人口: 2035年-9.1%、2050年-19.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
犬上郡豊郷町の一戸建てマップ
犬上郡豊郷町内のエリアランキング
大字高野瀬は犬上郡豊郷町内3地区中3位（上位0%）。
単価6.1。
1つ上の大字沢とは36%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）