ルモン甲西
滋賀県湖南市針 | 築33年 | 151戸
賃料の推移
9万8万7万6万
2013201420152017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は75,000〜75,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.6%です。
間取り別の売買相場
３ＬＤＫ
1,333万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 6件 | 1,333万 | 900万 | 1,700万 |
物件概要
| 所在地 | 滋賀県湖南市針 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-03（築33年） |
| 構造 | その他 |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 151戸 |
所在地マップ
アクセス
🚉
徒歩10分
甲西駅
JR草津線
学区情報
小学校
湖南市立三雲小学校
中学校
湖南市立甲西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
湖南市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.2万円 | 1,885円 | 193 |
| 1DK/1LDK | 6.1万円 | 1,527円 | 98 |
| 2K/2DK | 4.6万円 | 1,230円 | 71 |
| 2LDK | 6.5万円 | 1,129円 | 87 |
| 3LDK+ | 5.5万円 | 929円 | 47 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額75,000円。
3LDK
75,000〜75,000円
75,000円
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,121円/㎡ |
| 2015年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,082円/㎡ |
| 2014年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,082円/㎡ |
| 2014年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,082円/㎡ |
| 2013年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,082円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。