ライオンズマンション北大津

滋賀県大津市苗鹿2丁目33-6 | 築34年 | 32戸

推定相場

ライオンズマンション北大津

売買㎡単価の推移

20万10万0万

2013201520172020202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の10万/㎡から2026年は15.4万/㎡へ、13年間で53.1%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では20.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万4万

20152016201720202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の65,000円から2021年には89,000円へ、36.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・47件）で、平均1,135万円です。4LDKが最も高く平均1,520万円、3LDKは平均1,135万円です。

3LDK

47件

1,135万

4LDK

14件

1,520万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	47件	1,135万	430万	1,650万
4LDK	14件	1,520万	1,080万	2,392万

物件概要

所在地	滋賀県大津市苗鹿2丁目33-6
築年月	1992年1月（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下2階付5階建
総戸数	32戸
専有面積	73.07m² ～ 104.01m²
分譲会社	大京ナショナルエステート
施工会社	ミノベ建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

アクセス

🚉

おごと温泉駅

JR湖西線

徒歩18分

学区情報

小学校

大津市立雄琴小学校

中学校

大津市立日吉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

売買データ分析（62件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

51件

1,000〜2,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2020	2021	2022	2024	2025	2026
3LDK	8.4万	6.7万	11.3万	15.8万	15.9万	6.5万	10.5万	15.4万
4LDK	8.8万	9.1万	-	-	-	14.8万	-	-

全 62 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	3LDK	95㎡〜	1,480万	15.38万/㎡
2026年1月	中層	3LDK	95㎡〜	1,480万	15.38万/㎡
2025年2月	中層	3LDK	75㎡〜	430万	5.56万/㎡
2025年11月	中層	3LDK	95㎡〜	1,480万	15.38万/㎡
2024年8月	低層	4LDK	90㎡〜	1,250万	13.38万/㎡
2024年7月	高層	4LDK	95㎡〜	1,580万	15.98万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	75㎡〜	499万	6.45万/㎡
2024年10月	高層	4LDK	95㎡〜	1,490万	15.07万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	80㎡〜	1,309万	15.87万/㎡
2021年3月	中層	2LDK	85㎡〜	880万	10.19万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	80㎡〜	1,299万	15.75万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	85㎡〜	980万	11.35万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	75㎡〜	500万	6.47万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	80㎡〜	740万	9.07万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	80㎡〜	470万	5.76万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	75㎡〜	500万	6.47万/㎡
2018年4月	中層	4LDK	90㎡〜	770万	8.25万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	80㎡〜	490万	6.01万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	80㎡〜	520万	6.38万/㎡
2018年11月	中層	4LDK	100㎡〜	999万	9.98万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	75㎡〜	600万	7.76万/㎡
2017年8月	中層	4LDK	90㎡〜	780万	8.35万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	85㎡〜	738万	8.54万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	80㎡〜	750万	9.19万/㎡
2017年4月	中層	4LDK	90㎡〜	770万	8.25万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	85㎡〜	550万	6.37万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	75㎡〜	650万	8.41万/㎡
2017年2月	中層	4LDK	90㎡〜	980万	10.49万/㎡
2017年1月	低層	3LDK	80㎡〜	930万	11.11万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	85㎡〜	698万	8.08万/㎡
2017年10月	中層	4LDK	90㎡〜	770万	8.25万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	75㎡〜	600万	7.76万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	85㎡〜	738万	8.54万/㎡
2016年9月	中層	4LDK	90㎡〜	830万	8.89万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	80㎡〜	700万	8.58万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	80㎡〜	930万	11.11万/㎡
2016年3月	中層	4LDK	90㎡〜	830万	8.89万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	80㎡〜	700万	8.58万/㎡
2016年1月	中層	3LDK	80㎡〜	830万	9.91万/㎡
2015年8月	低層	3LDK	75㎡〜	480万	6.21万/㎡
2015年6月	低層	3LDK	80㎡〜	930万	11.11万/㎡
2015年6月	中層	4LDK	90㎡〜	1,290万	13.81万/㎡
2015年5月	低層	3LDK	80㎡〜	700万	8.58万/㎡
2015年3月	中層	4LDK	90㎡〜	1,380万	14.78万/㎡
2015年3月	低層	3LDK	75㎡〜	620万	8.02万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	80㎡〜	930万	11.11万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	75㎡〜	710万	9.18万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	80㎡〜	930万	11.11万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	75㎡〜	710万	9.18万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	80㎡〜	930万	11.11万/㎡

他 12 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の91%）で、平均月額65,900円。

3LDK

65,900円

40,000〜78,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

1件

5〜8万

9件

8〜10万

1件

全 11 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年3月	中層	2LDK	85㎡〜	89,000円	1,030円/㎡
2020年2月	中層	3LDK	85㎡〜	78,000円	903円/㎡
2017年8月	中層	3LDK	70㎡〜	65,000円	884円/㎡
2017年7月	低層	3LDK	80㎡〜	72,000円	882円/㎡
2017年2月	中層	3LDK	70㎡〜	65,000円	884円/㎡
2017年1月	低層	3LDK	80㎡〜	72,000円	882円/㎡
2017年10月	中層	3LDK	75㎡〜	40,000円	517円/㎡
2016年8月	中層	3LDK	70㎡〜	65,000円	884円/㎡
2016年7月	低層	3LDK	80㎡〜	72,000円	882円/㎡
2015年7月	中層	3LDK	70㎡〜	65,000円	884円/㎡
2015年1月	中層	3LDK	70㎡〜	65,000円	884円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。