高月町高月の土地相場

Name: 高月町高月の土地相場データ（長浜市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
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滋賀県長浜市高月町高月 | 46件の成約データ

滋賀県長浜市高月町高月の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価8.4万円（成約46件）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

高月町高月の土地

46件の取引データ

最新: 2024年第2四半期

推定坪単価

90,728円/坪

推定総額

862万円

容積率単価

敷地面積

95坪

前面道路

形状

道路方位

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大180%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が182,196円高くなります。

4m未満

10万/坪

11件

4〜6m

10万/坪

7件

6〜8m

21万/坪

19件

8m以上

28万/坪

7件

土地の形状と坪単価

📊 分析: ほぼ正方形は坪単価31万円で最も高く、不整形（10万円）と比べて217%の差があります。

ほぼ正方形

31万/坪

3件

ほぼ長方形

26万/坪

12件

ほぼ台形

18万/坪

3件

ほぼ整形

14万/坪

5件

長方形

12万/坪

15件

不整形

10万/坪

6件

道路の方位と坪単価

北

36万/坪

5件

南東

26万/坪

4件

西

20万/坪

9件

南西

15万/坪

10件

北西

12万/坪

4件

北東

10万/坪

10件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「住宅」目的です。

住宅

13件

工場

5件

その他

5件

高月町高月 8.4万/坪(2.5万/㎡) 長浜市内 12位/13地区

平均坪単価

8.4万/坪

2.5万/㎡

平均価格

852万円

取引実績

46件

平均面積

179坪

591㎡

相場の動き

坪単価の推移

26万19万12万5万

200820122016201920222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の坪13万円から2024年は坪5万円へ、16年間で62.4%下落（年平均-3.9%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。

500〜1000万

3件

1000〜2000万

6件

2000〜3000万

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2024年第2四半期 1,100万円 227坪〜（750㎡〜） 4.8万/坪

2024年第2四半期 1,000万円 209坪〜（690㎡〜） 4.8万/坪

2024年第2四半期 1,600万円 333坪〜（1100㎡〜） 4.8万/坪

2024年第2四半期 1,500万円 302坪〜（1000㎡〜） 5.0万/坪

2024年第2四半期 1,200万円 236坪〜（780㎡〜） 5.1万/坪

2023年第1四半期 2,000万円 299坪〜（990㎡〜） 6.7万/坪

2022年第1四半期 1,100万円 79坪〜（260㎡〜） 14.0万/坪

2022年第1四半期 750万円 57坪〜（190㎡〜） 13.0万/坪

2021年第1四半期 670万円 60坪〜（200㎡〜） 11.1万/坪

2020年第4四半期 680万円 64坪〜（210㎡〜） 10.7万/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（長浜市全体）

🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-529人/年

🔴 供給: 空き家率18.5%（全国13.5%より高い）

🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.85倍）

→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	120,995	-
2017	119,227	-
2019	117,892	-203
2021	115,850	-151
2023	113,940	-543
2024	112,294	-865

所得: 平均333万円（5年変化: +2.1%/年）

空き家率: 18.5%（2018年: 14.8% → 悪化）

将来人口: 2035年-12.1%、2050年-26.7%

長浜市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

長浜市の土地マップ

長浜市内のエリアランキング

高月町高月は長浜市内13地区中12位（上位8%）。坪単価8.4万/坪。 1つ上の内保町とは10%の差。

高価格帯（1〜5位）

1 南高田町

23.1万/坪

+175%

5 神照町

16.9万/坪

+101%

他 3 地区

中価格帯（6〜10位）

6 八幡中山町

16.8万/坪

+101%

10 湖北町速水

10.3万/坪

+22%

他 3 地区

お手頃帯（11〜13位）

11 内保町

9.2万/坪

+10%

12 高月町高月 ◀

8.4万/坪

―

13 木之本町木之本

6.8万/坪

-19%

最寄り駅の相場

高月町高月周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
長浜市高月町高月字馬所目１１７２番１	3.2万/㎡	-1.2%	住宅,店舗	高月 500m
長浜市高月町高月字前田１６５３番２	2.5万/㎡	-2.3%	住宅	高月 1100m
長浜市高月町高月字神田１６９６番	1.6万/㎡	-	倉庫	高月 850m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）