矢橋町の土地相場
滋賀県草津市矢橋町 | 139件の成約データ
滋賀県草津市矢橋町の土地相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均坪単価24.2万円（成約139件、前年比+914.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
矢橋町の土地
推定坪単価
403,789円/坪
推定総額
2,423万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大364%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が504,395円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価73万円で最も高く、不整形（28万円）と比べて161%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（35万/坪）は北道路（29万/坪）と比べて+20%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の82%が「住宅」目的です。
平均坪単価
24.2万/坪
7.3万/㎡
前年比 ▲914.0%
平均価格
1,964万円
取引実績
139件
平均面積
116坪
384㎡
相場の動き
坪単価の推移
59万44万29万14万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪24万円から2026年は坪48万円へ、18年間で+104.0%上昇（年平均+5.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,200万円
45坪〜（150㎡〜）
48.5万/坪
2025年第1四半期
1,400万円
242坪〜（800㎡〜）
5.8万/坪
2025年第1四半期
560万円
148坪〜（490㎡〜）
3.8万/坪
2024年第1四半期
3,100万円
64坪〜（210㎡〜）
48.8万/坪
2023年第4四半期
200万円
29坪〜（95㎡〜）
7.0万/坪
2023年第4四半期
6,400万円
333坪〜（1100㎡〜）
19.2万/坪
2023年第4四半期
2,400万円
50坪〜（165㎡〜）
48.1万/坪
2023年第3四半期
2,900万円
64坪〜（210㎡〜）
45.7万/坪
2023年第3四半期
1,300万円
27坪〜（90㎡〜）
47.8万/坪
2023年第3四半期
6,500万円
145坪〜（480㎡〜）
44.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（草津市全体）
🟢 需要: 人口+0.8%/年、転入超過+1,008人/年
🟢 供給: 空き家率6.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得428万円（全国平均の1.09倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 130,385 | - |
| 2017 | 132,885 | - |
| 2019 | 134,926 | +569 |
| 2021 | 137,268 | +1,466 |
| 2023 | 139,939 | +1,581 |
| 2024 | 140,515 | +516 |
所得: 平均428万円（5年変化: +3.4%/年）
空き家率: 6.7%（2018年: 10.4% → 改善）
将来人口: 2035年+6.7%、2050年+2.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
草津市の土地マップ
草津市内のエリアランキング
矢橋町は草津市内24地区中18位（上位25%）。
坪単価24.2万/坪。
1つ上の下笠町とは0%の差。
高価格帯（1〜8位）
他 6 地区
中価格帯（9〜16位）
他 6 地区
お手頃帯（17〜24位）
矢橋町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 草津市矢橋町字馬池下２３番３７ | 10.9万/㎡ | +1.9% | 住宅 | 南草津 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）