笠山のマンション相場
滋賀県草津市笠山 | 80件の成約データ 他の種別: 一戸建て
滋賀県草津市笠山のマンション相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価15.4万円（成約80件、前年比-7.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価26.1万円に対し、築30年は17.0万円。築年による価格差は最大73%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
10件
26.1万/㎡
築15年
5件
27.6万/㎡
築20年
9件
16.0万/㎡
築25年
36件
17.9万/㎡
築30年
10件
17.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（64件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は1,033万円。
３ＬＤＫ
64件
1,338万円
４ＬＤＫ
6件
2,001万円
２ＬＤＫ
6件
1,563万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,033万円
平均㎡単価
15.4万/㎡
前年比 ▼7.6%
平均価格
1,105万円
取引実績
80件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
2008201120142017202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡15.6万円から2026年は㎡16.1万円へ、18年間で+3.1%上昇（年平均+0.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
15
築16-20年
14
築21-25年
13
築26-30年
16
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,072万円
64件
４ＬＤＫ
1,413万円
6件
２ＬＤＫ
1,190万円
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
965万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,100万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7万/㎡
2026年第1四半期
1,300万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6万/㎡
2026年第1四半期
1,200万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1万/㎡
2026年第1四半期
1,000万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
13.3万/㎡
2026年第1四半期
1,100万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7万/㎡
2025年第4四半期
1,500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4万/㎡
2025年第4四半期
940万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
11.8万/㎡
2025年第4四半期
1,300万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
17.3万/㎡
2025年第3四半期
1,100万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7万/㎡
2025年第3四半期
1,100万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
16.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
笠山のマンション一覧（5棟）
メゾンドール瀬田公園都市２番館
築30年
| 地下1階付13階建
| 140戸
1,200万円
直近売出価格
18.1万/㎡
㎡単価
売買59件
メゾンドール瀬田・公園都市1番館
築31年
売買0件
メゾンドール瀬田・公園都市Ⅱ番館
売買0件
メゾンドール瀬田・公園都市II番館
売買0件
メゾンドール瀬田・公園都市I番館
築31年
売買0件
取引データのないマンション（4棟）
笠山には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
メゾンドール瀬田・公園都市1番館メゾンドール瀬田・公園都市II番館メゾンドール瀬田・公園都市Ⅱ番館メゾンドール瀬田・公園都市I番館
市場環境（草津市全体）
🟢 需要: 人口+0.9%/年、転入超過+1,325人/年
🟢 供給: 空き家率6.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得396万円（全国平均の1.04倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 128,843 | - |
| 2016 | 131,576 | - |
| 2018 | 133,975 | +827 |
| 2020 | 135,850 | +721 |
| 2022 | 138,336 | +928 |
| 2023 | 139,939 | +1,581 |
所得: 平均396万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 6.7%（2018年: 10.4% → 改善）
将来人口: 2035年+7.2%、2050年+3.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
草津市のマンションマップ
草津市内のエリアランキング
笠山は草津市内13地区中13位（上位0%）。
単価15.4万/㎡。
1つ上の草津町とは23%の差。