大東町のマンション相場
滋賀県彦根市大東町 | 39件の成約データ
滋賀県彦根市大東町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価24.8万円（成約39件、前年比+9.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価36.3万円に対し、築35年は13.8万円。築年による価格差は最大180%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
4件
36.3万/㎡
築10年
10件
38.6万/㎡
築15年
9件
33.8万/㎡
築20年
2件
21.1万/㎡
築25年
4件
16.9万/㎡
築30年
2件
16.8万/㎡
築35年
3件
13.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（25件）。オープンフロアの平均価格は544万円。
３ＬＤＫ
25件
2,436万円
２ＤＫ
4件
968万円
２ＬＤＫ
5件
2,281万円
オープンフロア
2件
544万円
平均㎡単価
24.8万/㎡
前年比 ▲9.0%
平均価格
1,712万円
取引実績
39件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200920142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡15.3万円から2025年は㎡23.6万円へ、16年間で+54.8%上昇（年平均+3.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
23
築6-10年
32
築11-15年
29
築16-20年
33
築21-25年
13
築26-30年
12
築31年以上
13
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,100万円
25件
２ＬＤＫ
1,670万円
5件
２ＤＫ
725万円
4件
オープンフロア
420万円
2件
３ＤＫ
750万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,300万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
28.8万/㎡
2025年第1四半期
920万円
50㎡〜
18.4万/㎡
2024年第4四半期
2,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
36.0万/㎡
2024年第4四半期
2,700万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
38.6万/㎡
2024年第2四半期
2,200万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
25.9万/㎡
2024年第2四半期
520万円
40㎡〜
・２ＤＫ
13.0万/㎡
2024年第1四半期
2,400万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3万/㎡
2024年第1四半期
2,300万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
38.3万/㎡
2023年第4四半期
2,400万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
36.9万/㎡
2023年第3四半期
2,200万円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
36.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大東町のマンション一覧（2棟）
セトルタワー彦根
築19年
| 20階建
| 131戸
売買0件
エルシティ彦根
築39年
| 8階建
| 58戸
売買0件
市場環境（彦根市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-385人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 112,786 | - |
| 2017 | 112,720 | - |
| 2019 | 112,975 | -934 |
| 2021 | 111,807 | -429 |
| 2023 | 111,118 | -392 |
| 2024 | 110,878 | -55 |
所得: 平均369万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 17.5% → 改善）
将来人口: 2035年-3.4%、2050年-11%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
彦根市のマンションマップ
彦根市内のエリアランキング
大東町は彦根市内5地区中1位（上位80%）。
単価24.8万/㎡。
高価格帯（1〜2位）
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24.8万
お手頃帯（5〜5位）
大東町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 彦根市大東町字南古町４１２番 | 12.5万/㎡ | - | 店舗 | 彦根 90m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）