URせんげん台パークタウン三番街
埼玉県越谷市千間台西3丁目3 | 築40年 | 395戸
賃料の推移
11万9万7万5万3万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の84,850円から2025年には89,964円へ、6.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.9万円/㎡
レンジ
24.7〜41.2万円/㎡
市区町村ベースライン 39.6万円/㎡
補正係数 ×0.831
補正係数 ×0.831
代表面積 74.88㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 364件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 63件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の71%・47件）で、平均1,806万円です。3LDKが最も高く平均2,044万円、３ＬＤＫは平均1,806万円です。
４ＬＤＫ
1,946万
16件
３ＬＤＫ
1,806万
47件
3LDK
2,044万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 16件 | 1,946万 | 1,300万 | 2,591万 |
| ３ＬＤＫ | 47件 | 1,806万 | 1,000万 | 2,657万 |
| 3LDK | 3件 | 2,044万 | 1,951万 | 2,091万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県越谷市千間台西3丁目3 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-04（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 395戸 |
| 専有面積 | 54.00m² ～ 86.00m² |
所在地マップ
周辺のマンション31棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
せんげん台駅
東武伊勢崎線
🚉
徒歩27分
大袋駅
東武伊勢崎線
学区情報
小学校
越谷市立千間台小学校
中学校
越谷市立千間台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| URせんげん台パークタウン三番街 | 1986 | 395戸 | 18.6万 | 1,390万 |
| プラネせんげん台第四公園 | 2007 | 63戸 | 44.9万 | 3,080万 |
| せんげん台パークタウン2－3 | 1983 | 56戸 | - | - |
| せんげん台パークタウン2－12 | 1983 | 30戸 | - | - |
| せんげん台パークタウン2－4 | 1983 | 30戸 | - | - |
| プラネせんげん台アネックス | 1994 | 21戸 | 33.0万 | 2,199万 |
| せんげん台パークタウン2番街 | 1983 | 25戸 | 13.5万 | 1,460万 |
| せんげん台パークタウン2番街2-1 | 1983 | 70戸 | 20.9万 | 1,580万 |
| せんげん台パークタウン2－9 | 1983 | 30戸 | - | - |
| せんげん台パークタウン2番街2-2 | 1983 | 181戸 | - | - |
| せんげん台パークタウン1-2 | 1982 | 64戸 | - | - |
売買データ分析（3件）
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 19.9万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 18.57万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 19.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（516件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の80%）で、平均月額81,354円。4DKなら月額90,844円が相場です。
1K
47,000〜52,000円
49,088円
1LDK
63,000〜66,500円
64,238円
2DK
69,800〜72,200円
71,283円
3LDK
62,000〜99,700円
81,354円
4DK
72,300〜101,600円
90,844円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の66%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
24件
5〜8万
151件
8〜10万
340件
10〜15万
1件
全 516 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 87,200円 | 1,111円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 89,500円 | 1,098円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 90,300円 | 1,208円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 91,600円 | 1,254円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 101,600円 | 1,398円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 86,800円 | 1,162円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 91,100円 | 1,219円/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 84,900円 | 1,042円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 89,000円 | 1,058円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 88,200円 | 1,180円/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 89,400円 | 1,062円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 87,200円 | 1,167円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 99,700円 | 1,077円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 89,500円 | 1,100円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 89,200円 | 1,191円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 86,500円 | 1,063円/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 85,900円 | 1,022円/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 82,300円 | 1,101円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 97,700円 | 1,345円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 91,500円 | 1,087円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 4DK | 80㎡〜 | 95,600円 | 1,135円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 90,700円 | 1,079円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 85,500円 | 1,054円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 86,000円 | 1,057円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 89,900円 | 1,231円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 99,700円 | 1,372円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 4DK | 80㎡〜 | 99,000円 | 1,175円/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 82,900円 | 1,017円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 87,200円 | 1,036円/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 82,800円 | 1,108円/㎡ |
他 486 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。