プラネせんげん台アネックス
埼玉県越谷市千間台西5丁目2-3 | 築32年 | 21戸
売買㎡単価の推移
50万30万10万
201520172018201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の18万/㎡から2023年は33万/㎡へ、8年間で83.6%上昇しました（年平均+10.5%）。直近3年では30.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.9万円/㎡
レンジ
24.7〜41.2万円/㎡
市区町村ベースライン 39.6万円/㎡
補正係数 ×0.831
補正係数 ×0.831
代表面積 66.57㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 361件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・17件）で、平均2,103万円です。2SLDKが最も高く平均2,307万円、3LDKは平均2,103万円です。
2SLDK
2,307万
3件
3LDK
2,103万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 2,307万 | 2,037万 | 2,846万 |
| 3LDK | 17件 | 2,103万 | 1,059万 | 2,577万 |
階数別の㎡単価
1-2階
6件
29.5万/㎡
3階以上
14件
26.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県越谷市千間台西5丁目2-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-07（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 58.59m² ～ 70.37m² |
| 分譲会社 | 新星和不動産 |
| 施工会社 | 藤木工務店 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション31棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
せんげん台駅
東武伊勢崎線
🚉
徒歩21分
大袋駅
東武伊勢崎線
学区情報
小学校
越谷市立千間台小学校
中学校
越谷市立千間台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラネせんげん台アネックス | 1994 | 21戸 | 33.0万 | 2,199万 |
| せんげん台パークタウン2－4 | 1983 | 30戸 | - | - |
| せんげん台パークタウン2－11 | 1983 | 30戸 | - | - |
| せんげん台パークタウン2－3 | 1983 | 56戸 | - | - |
| せんげん台パークタウン2－9 | 1983 | 30戸 | - | - |
| せんげん台パークタウン2番街 | 1983 | 25戸 | 13.5万 | 1,460万 |
| プラネせんげん台第四公園 | 2007 | 63戸 | 44.9万 | 3,080万 |
| せんげん台パークタウン2－14 | 1983 | 18戸 | - | - |
| せんげん台パークタウン2－8 | 1983 | 30戸 | - | - |
| せんげん台パークタウン2番街2-1 | 1983 | 70戸 | 20.9万 | 1,580万 |
| せんげん台パークタウン2－12 | 1983 | 30戸 | - | - |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18.0万 | 26.1万 | 22.7万 | 25.3万 | 31.5万 | 33.0万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,199万 | 33.04万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 30.09万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,499万 | 37.55万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 42.04万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.38万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,199万 | 33.04万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 30.09万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,199万 | 33.04万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 23.89万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 25.39万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.41万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.74万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 26.86万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,550万 | 23.44万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 28.28万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 920万 | 13.08万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 26.86万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,290万 | 19.38万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.75万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,190万 | 18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。