ライフピア越谷ストーリア
埼玉県越谷市赤山町2丁目1-1 | 築14年 | 35戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201720182021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の47.3万/㎡から2024年は53.9万/㎡へ、7年間で13.9%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では18.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
73.6万円/㎡
レンジ
58.9〜88.3万円/㎡
市区町村ベースライン 39.6万円/㎡
補正係数 ×1.856
補正係数 ×1.856
代表面積 71.71㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 364件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 33件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の46%・18件）で、平均3,638万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,190万円、２ＬＤＫは平均1,932万円です。
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,378万
4件
４ＬＤＫ
4,190万
9件
３ＬＤＫ
3,638万
18件
２ＬＤＫ
1,932万
2件
2SLDK
3,233万
2件
3LDK
3,758万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 4件 | 3,378万 | 3,158万 | 3,700万 |
| ４ＬＤＫ | 9件 | 4,190万 | 3,424万 | 5,539万 |
| ３ＬＤＫ | 18件 | 3,638万 | 2,149万 | 5,318万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 1,932万 | 1,331万 | 2,533万 |
| 2SLDK | 2件 | 3,233万 | 3,149万 | 3,316万 |
| 3LDK | 4件 | 3,758万 | 3,316万 | 4,224万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は50.5万円で、1-3階（46.2万円）と比べて4.3万円（+9.3%）高くなっています。
1-3階
3件
46.2万/㎡
4-7階
4件
50.5万/㎡
最上層と最下層の差: +4.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県越谷市赤山町2丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-06（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 66.65m² ～ 91.25m² |
| 分譲会社 | 中央住宅 |
| 施工会社 | 川村工営 |
| 管理会社 | 中央ビル管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
越谷駅
東武伊勢崎線
学区情報
小学校
越谷市立越ヶ谷小学校
中学校
越谷市立富士中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライフピア越谷ストーリア | 2012 | 35戸 | 53.9万 | 3,780万 |
| 芙蓉アクティス越谷 | 1999 | 50戸 | 50.6万 | 3,580万 |
| パレステージ越谷 | 2012 | 25戸 | - | - |
| D'クラディア越谷2 | 2007 | 36戸 | - | - |
| ティーズスクエア越谷 | 2002 | 39戸 | - | - |
| アーベントハイム越谷 | 1999 | 46戸 | 46.4万 | 3,280万 |
| エフローレ越谷 | 2005 | 12戸 | 45.6万 | 1,890万 |
| アンビシャスプラッツァ越谷 | 2005 | 27戸 | 48.4万 | 3,250万 |
| ライオンズグローベル越谷ステーションプラザ | 2004 | 58戸 | 64.6万 | 3,880万 |
| レクセル越谷 | 2007 | 78戸 | 65.0万 | 5,500万 |
| 越谷パークホームズ | 1997 | 43戸 | 35.9万 | 2,999万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 47.3万 | 41.1万 | 59.7万 | - | - | 53.9万 |
| 2SLDK | - | - | 44.5万 | - | 48.5万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.92万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.54万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.64万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,190万 | 44.49万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 59.69万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 41.08万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 47.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。