芙蓉アクティス越谷
埼玉県越谷市赤山町2丁目6-1 | 築27年 | 50戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
200920112013201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の32.4万/㎡から2025年は47.7万/㎡へ、16年間で47.3%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では64.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
41.2万円/㎡
レンジ
35.0〜47.4万円/㎡
市区町村ベースライン 39.6万円/㎡
補正係数 ×1.040
補正係数 ×1.040
代表面積 71.86㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 361件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・17件）で、平均3,068万円です。4LDKが最も高く平均3,360万円、2SLDKは平均2,459万円です。
2SLDK
2,459万
2件
3LDK
3,068万
17件
4LDK
3,360万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 2,459万 | 2,395万 | 2,522万 |
| 3LDK | 17件 | 3,068万 | 2,176万 | 3,877万 |
| 4LDK | 4件 | 3,360万 | 3,189万 | 3,817万 |
階数別の㎡単価
1-3階
20件
33.3万/㎡
4-7階
5件
32.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県越谷市赤山町2丁目6-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-12（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 70.08m² ～ 86.44m² |
| 分譲会社 | 昭光通商 |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
越谷駅
東武伊勢崎線
学区情報
小学校
越ヶ谷小学校
中学校
富士中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 芙蓉アクティス越谷 | 1999 | 50戸 | 50.6万 | 3,580万 |
| ライフピア越谷ストーリア | 2012 | 35戸 | 53.9万 | 3,780万 |
| パレステージ越谷 | 2012 | 25戸 | - | - |
| D'クラディア越谷2 | 2007 | 36戸 | - | - |
| 越谷パークホームズ | 1997 | 43戸 | 35.9万 | 2,999万 |
| ライオンズグローベル越谷ステーションプラザ | 2004 | 58戸 | 64.6万 | 3,880万 |
| アンビシャスプラッツァ越谷 | 2005 | 27戸 | 48.4万 | 3,250万 |
| ティーズスクエア越谷 | 2002 | 39戸 | - | - |
| エフローレ越谷 | 2005 | 12戸 | 45.6万 | 1,890万 |
| アーベントハイム越谷 | 1999 | 46戸 | 46.4万 | 3,280万 |
| ダイアパレス越谷 | 1998 | 35戸 | 29.1万 | 2,148万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,190万円 | 71.86㎡ | 58.3万円 | 2LDK | - | 南 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
20件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2014 | 2017 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30.9万 | 26.3万 | 29.0万 | 32.9万 | - | 29.1万 | 35.9万 | 50.6万 |
| 2SLDK | - | - | - | 27.6万 | 29.1万 | - | - | - |
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 50.57万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.09万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 50.57万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.91万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 29.05万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,190万 | 29.08万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 34.11万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 34.11万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 35.54万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 26.97万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.62万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.97万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 27.7万/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.27万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.27万/㎡ |
| 2013年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.29万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 33.06万/㎡ |
| 2012年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,170万 | 28.81万/㎡ |
| 2011年9月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,130万 | 30.09万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,230万 | 29.61万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,590万 | 34.39万/㎡ |
| 2011年3月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,130万 | 30.09万/㎡ |
| 2010年12月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.21万/㎡ |
| 2009年7月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.13万/㎡ |
| 2009年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 31.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。