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蓮田ビューパレー第２

埼玉県蓮田市馬込2丁目390 | 築38年 | 28戸

推定相場
蓮田ビューパレー第２
最新データ
2025年7月
売買42件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は36.5万円。周辺エリア平均（26.1万円）を39.6%上回って、蓮田市全体の平均（29.6万円）を23.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の22.8万/㎡から2025年は37万/㎡へ、9年間で62.2%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の40%・16件）で、平均1,252万円です。1SLDKが最も高く平均1,914万円、3DKは平均1,252万円です。
1SLDK
6件
1,914万
2LDK
8件
1,723万
3DK
16件
1,252万
3LDK
10件
1,868万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 6件 1,914万 1,290万 2,531万
2LDK 8件 1,723万 1,362万 2,250万
3DK 16件 1,252万 950万 1,728万
3LDK 10件 1,868万 990万 2,600万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は27.7万円で、1-2階（27.3万円）と比べて0.4万円（+1.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
27.3万/㎡
18件
3階以上
27.7万/㎡
24件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地埼玉県蓮田市馬込2丁目390
築年月1988年2月（築38年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数28戸
専有面積53.33m² ～ 65.75m²
分譲会社木下工務店
施工会社浅沼組
管理会社木下管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション17棟を表示

アクセス

🚉
蓮田駅
宇都宮線
徒歩8分

学区情報

小学校
蓮田南小学校
中学校
蓮田南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
蓮田ビューパレー第２ 1988 28戸 36.5万 1,950万
蓮田ビューパレーＡ棟 1984 178戸 15.8万 980万
ファインレジデンス蓮田ブランシエラ 2023 72戸 59.6万 4,180万
蓮田駅前住宅１１ 1980 30戸 - -
蓮田駅前住宅１０ 1980 40戸 - -
蓮田駅前住宅９ 1980 40戸 - -
蓮田駅前住宅８ 1980 30戸 - -
蓮田駅前住宅７ 1980 30戸 - -
蓮田駅前住宅6 1980 32戸 - -
蓮田駅前住宅５ 1980 40戸 15.3万 1,180万
蓮田駅前住宅４ 1980 30戸 - -

売買データ分析（42件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
29件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1SLDK 24.1万 24.1万 - - - 43.0万 42.1万 37.0万
3LDK 26.0万 21.3万 - - 38.2万 38.2万 38.9万 -
2LDK 20.8万 - - - - 35.0万 37.4万 -
3DK - 21.0万 18.1万 - 20.2万 - - -
全 42 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 中層 1SLDK 50㎡〜 1,950万 36.48万/㎡
2025年4月 中層 1SLDK 50㎡〜 2,000万 37.42万/㎡
2024年2月 中層 1SLDK 50㎡〜 2,250万 42.09万/㎡
2024年1月 低層 3LDK 50㎡〜 2,080万 38.91万/㎡
2024年10月 中層 2LDK 50㎡〜 2,000万 37.42万/㎡
2023年9月 低層 3LDK 50㎡〜 1,899万 35.53万/㎡
2023年7月 低層 3LDK 50㎡〜 1,960万 36.67万/㎡
2023年7月 中層 2LDK 50㎡〜 1,870万 34.35万/㎡
2023年4月 中層 2LDK 50㎡〜 1,870万 34.35万/㎡
2023年4月 低層 3LDK 50㎡〜 1,990万 37.23万/㎡
2023年1月 中層 2LDK 50㎡〜 1,980万 36.37万/㎡
2023年1月 低層 3LDK 50㎡〜 2,280万 42.65万/㎡
2023年11月 中層 1SLDK 50㎡〜 2,300万 43.03万/㎡
2023年10月 低層 3LDK 50㎡〜 2,080万 38.91万/㎡
2022年6月 中層 3DK 50㎡〜 1,100万 20.21万/㎡
2022年11月 低層 1SSDK 50㎡〜 1,300万 24.32万/㎡
2022年10月 中層 3LDK 50㎡〜 2,080万 38.2万/㎡
2021年2月 中層 1LDK 50㎡〜 1,280万 23.95万/㎡
2020年9月 中層 3DK 50㎡〜 1,000万 18.37万/㎡
2020年4月 中層 3DK 50㎡〜 950万 17.82万/㎡
2019年9月 中層 3DK 50㎡〜 1,190万 21.85万/㎡
2019年9月 低層 3DK 50㎡〜 950万 17.82万/㎡
2019年9月 中層 3DK 50㎡〜 1,290万 24.19万/㎡
2019年9月 中層 3DK 50㎡〜 1,190万 21.86万/㎡
2019年9月 低層 3LDK 50㎡〜 990万 18.52万/㎡
2019年7月 低層 3DK 50㎡〜 1,290万 24.14万/㎡
2019年5月 低層 3LDK 50㎡〜 1,290万 24.14万/㎡
2019年4月 中層 3DK 50㎡〜 1,190万 21.86万/㎡
2019年3月 中層 1SLDK 50㎡〜 1,290万 24.14万/㎡
2019年1月 中層 3DK 50㎡〜 1,190万 21.86万/㎡
2019年12月 中層 3DK 50㎡〜 950万 17.82万/㎡
2019年12月 中層 3DK 50㎡〜 980万 18万/㎡
2018年9月 中層 2LDK 50㎡〜 1,290万 23.7万/㎡
2018年2月 低層 2LDK 65㎡〜 1,180万 17.95万/㎡
2018年12月 中層 1SLDK 50㎡〜 1,290万 24.14万/㎡
2018年11月 低層 3LDK 50㎡〜 1,390万 26万/㎡
2017年8月 低層 3DK 65㎡〜 1,290万 19.63万/㎡
2017年7月 中層 3DK 50㎡〜 1,290万 24.19万/㎡
2017年6月 低層 2LDK 50㎡〜 1,180万 22.13万/㎡
2017年12月 低層 2LDK 50㎡〜 1,180万 22.08万/㎡
2016年12月 低層 3DK 50㎡〜 1,190万 21.86万/㎡
2016年11月 低層 3DK 50㎡〜 1,290万 23.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年10月 低層 2LDK 50㎡〜 55,000円 1,029円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。