コスモ草加シティフォルム
埼玉県草加市旭町3丁目1-30 | 築23年 | 59戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
200920112013201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の32.5万/㎡から2024年は40.2万/㎡へ、15年間で23.6%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では10.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
48.9万円/㎡
レンジ
39.1〜58.6万円/㎡
市区町村ベースライン 38.3万円/㎡
補正係数 ×1.277
補正係数 ×1.277
代表面積 71.04㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 298件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・22件）で、平均3,009万円です。4LDKが最も高く平均3,280万円、3LDKは平均3,009万円です。
3LDK
3,009万
22件
4LDK
3,280万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22件 | 3,009万 | 2,437万 | 3,597万 |
| 4LDK | 8件 | 3,280万 | 2,594万 | 3,593万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は36.6万円で、1-3階（31.3万円）と比べて5.3万円（+16.9%）高くなっています。
1-3階
14件
31.3万/㎡
4-7階
15件
34万/㎡
8階以上
2件
36.6万/㎡
最上層と最下層の差: +5.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県草加市旭町3丁目1-30 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年2月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 59戸 |
| 専有面積 | 61.23m² ～ 90.87m² |
| 分譲会社 | コスモスイニシア フジ都市開発 |
| 施工会社 | 木内建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
新田駅
JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 奈良線 / 東武伊勢崎線 / 阿武隈急行線
学区情報
小学校
新田小学校
中学校
新田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモ草加シティフォルム | 2003 | 59戸 | 40.2万 | 2,680万 |
| 草加旭町団地１３号棟 | 1970 | - | 12.1万 | 650万 |
| ベルドゥムール草加新田２ | 2011 | 22戸 | 43.7万 | 1,990万 |
| 草加旭町団地７号棟 | 1970 | - | 11.5万 | 620万 |
| 草加旭町団地１４号棟 | 1970 | - | - | - |
| 草加旭町団地８号棟 | 1970 | - | - | - |
| 草加旭町団地１８号棟 | 1970 | - | 14.5万 | 780万 |
| 草加旭町団地１７号棟 | 1970 | - | 26.0万 | 1,399万 |
| 草加旭町団地１５号棟 | 1970 | - | 27.8万 | 1,498万 |
| 草加旭町団地９号棟 | 1970 | - | 11.9万 | 640万 |
| 草加旭町団地６号棟 | 1970 | - | 29.3万 | 1,580万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
24件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2015 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 32.7万 | 28.9万 | - | - | - | 36.3万 | 44.3万 | - |
| 3LDK | 33.1万 | 26.4万 | 26.6万 | 36.6万 | 40.3万 | - | 43.5万 | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.19万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 44.29万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,090万 | 43.5万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.25万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,590万 | 38.84万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,790万 | 41.83万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.4万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.73万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,700万 | 25.49万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,700万 | 27.77万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.88万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.19万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,050万 | 26.02万/㎡ |
| 2013年4月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 28.94万/㎡ |
| 2012年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.1万/㎡ |
| 2012年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.1万/㎡ |
| 2012年5月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.47万/㎡ |
| 2012年5月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,630万 | 33.38万/㎡ |
| 2012年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.51万/㎡ |
| 2012年3月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,730万 | 34.64万/㎡ |
| 2012年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.32万/㎡ |
| 2012年12月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.47万/㎡ |
| 2012年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,230万 | 31.4万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.51万/㎡ |
| 2011年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,290万 | 30.08万/㎡ |
| 2011年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.36万/㎡ |
| 2011年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.01万/㎡ |
| 2010年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.69万/㎡ |
| 2010年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.1万/㎡ |
| 2010年3月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,080万 | 24.43万/㎡ |
| 2009年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。