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サンライズマンション狭山

埼玉県狭山市広瀬1丁目6-7 | 築36年 | 40戸

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
20132015201720212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.5万/㎡から2022年は26.1万/㎡へ、9年間で128.0%上昇しました（年平均+14.2%）。直近3年では150.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万
20162017201820192021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は65,000〜66,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の79%・22件）で、平均505万円です。3LDKが最も高く平均612万円、3DKは平均505万円です。
3DK
22件
505万
3LDK
6件
612万
間取り件数平均価格最低最高
3DK 22件 505万 374万 1,045万
3LDK 6件 612万 459万 899万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は13.9万円で、1-2階（10.5万円）と比べて3.4万円（+32.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
10.5万/㎡
7件
3階以上
13.9万/㎡
21件

最上層と最下層の差: +3.4万/㎡

物件概要

所在地埼玉県狭山市広瀬1丁目6-7
築年月1990年9月（築36年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数40戸
専有面積56.00m² ～ 56.85m²
分譲会社三信建設
施工会社泰洋建設
管理会社サンコアー・ホームビルサービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
上広瀬バス停駅
JR呉線
徒歩1分
🚉
稲荷山公園駅
西武池袋線
徒歩24分

学区情報

小学校
水冨小学校
中学校
西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンライズマンション狭山 1990 40戸 26.1万 1,480万
つつじ野団地４-１号棟 1981 3戸 - -
つつじ野団地４-５号棟 1981 3戸 - -
つつじ野団地４-２号棟 1981 3戸 - -
つつじ野団地４-６号棟 1981 4戸 - -
つつじ野団地４-４号棟 1981 4戸 - -
つつじ野団地４-７号棟 1981 3戸 16.2万 1,590万
つつじ野団地４-３号棟 1981 3戸 13.9万 1,490万
つつじ野団地４-９号棟 1981 6戸 10.3万 890万
つつじ野団地４-８号棟 1981 3戸 - -
つつじ野団地４-１０号棟 1981 5戸 - -

売買データ分析（28件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
25件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132014201520162017201820212022
3DK - - 12.4万 11.2万 12.0万 10.4万 13.2万 26.1万
3LDK 11.5万 12.5万 - - - - 19.4万 -
全 28 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2022年4月 中層 3DK 55㎡〜 1,480万 26.13万/㎡
2021年8月 高層 3LDK 55㎡〜 1,099万 19.42万/㎡
2021年6月 高層 3LDK 55㎡〜 1,099万 19.4万/㎡
2021年3月 高層 3DK 55㎡〜 580万 10.24万/㎡
2021年12月 中層 3DK 55㎡〜 980万 17.3万/㎡
2021年10月 中層 3DK 55㎡〜 680万 12.01万/㎡
2018年8月 低層 3DK 55㎡〜 590万 10.42万/㎡
2017年8月 中層 3DK 55㎡〜 760万 13.42万/㎡
2017年5月 高層 3DK 55㎡〜 590万 10.42万/㎡
2017年4月 高層 3DK 55㎡〜 680万 12.03万/㎡
2017年4月 高層 3DK 55㎡〜 680万 12.01万/㎡
2017年3月 高層 3DK 55㎡〜 700万 12.36万/㎡
2016年8月 低層 3DK 55㎡〜 580万 10.24万/㎡
2016年7月 中層 3DK 55㎡〜 780万 13.77万/㎡
2016年3月 高層 3DK 55㎡〜 690万 12.18万/㎡
2016年2月 低層 3DK 55㎡〜 580万 10.24万/㎡
2016年2月 低層 3DK 55㎡〜 540万 9.54万/㎡
2015年8月 高層 3DK 55㎡〜 690万 12.18万/㎡
2015年3月 高層 3DK 55㎡〜 690万 12.18万/㎡
2015年12月 低層 3DK 55㎡〜 590万 10.42万/㎡
2015年11月 中層 3DK 55㎡〜 790万 13.95万/㎡
2015年11月 低層 3DK 55㎡〜 590万 10.42万/㎡
2015年10月 低層 3DK 55㎡〜 680万 12.01万/㎡
2015年10月 中層 3DK 55㎡〜 890万 15.72万/㎡
2014年6月 中層 3LDK 55㎡〜 690万 12.18万/㎡
2014年5月 中層 3LDK 55㎡〜 730万 12.89万/㎡
2013年9月 中層 3LDK 55㎡〜 650万 11.48万/㎡
2013年11月 中層 3LDK 55㎡〜 650万 11.44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の80%）で、平均月額64,500円。3LDKなら月額64,500円が相場です。
3DK
48,000円
48,000〜48,000円
3LDK
64,500円
58,000〜68,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
2件
5〜8万
8件
全 10 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年9月 低層 3LDK 50㎡〜 68,000円 1,278円/㎡
2021年5月 高層 3LDK 55㎡〜 65,000円 1,147円/㎡
2019年5月 高層 3LDK 55㎡〜 65,000円 1,147円/㎡
2019年2月 低層 3DK 55㎡〜 48,000円 857円/㎡
2018年5月 高層 3LDK 55㎡〜 65,000円 1,147円/㎡
2018年11月 高層 3LDK 55㎡〜 65,000円 1,147円/㎡
2017年9月 低層 3DK 55㎡〜 48,000円 857円/㎡
2017年3月 低層 3LDK 50㎡〜 58,000円 1,090円/㎡
2017年11月 高層 3LDK 55㎡〜 65,000円 1,147円/㎡
2016年12月 低層 3LDK 50㎡〜 65,000円 1,221円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。