東台のマンション相場
埼玉県本庄市東台 | 13件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
東台の中古マンション
13件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,170万円
㎡単価
15.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築30年の㎡単価14.8万円に対し、築35年は12.7万円。築年による価格差は最大17%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（8件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は872円。
平均㎡単価
10.9
前年比 ▲2.5%
平均価格
798
取引実績
13件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の㎡9.2万円から2025年は㎡12.6万円へ、4年間で+37.5%上昇（年平均+9.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築31年以上
11
間取り別の相場
３ＬＤＫ
905
8件
２ＬＤＫ＋Ｓ
578
4件
４ＬＤＫ
820
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7
2025年第3四半期
720円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
9.6
2024年第3四半期
1,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2024年第2四半期
820円
築改装済み年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
8.6
2024年第1四半期
560円
築改装済み年・
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
7.0
2023年第3四半期
710円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
10.9
2022年第4四半期
560円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
7.5
2022年第4四半期
600円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
9.2
2022年第2四半期
730円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
9.7
2022年第2四半期
1,100円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
14.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（本庄市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+216人/年
🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 79,464 | - |
| 2016 | 78,989 | - |
| 2018 | 78,297 | +76 |
| 2020 | 77,900 | +91 |
| 2022 | 77,526 | +173 |
| 2023 | 77,285 | +8 |
所得: 平均345万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 10.3%（2018年: 14.8% → 改善）
将来人口: 2035年-6%、2050年-15.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
本庄市のマンションマップ
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東台は本庄市内2地区中2位（上位0%）。
単価10.9。
1つ上の駅南とは104%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）