新座団地２街区
埼玉県新座市新座3丁目2 | 築56年 | 460戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の19.1万/㎡から2026年は17万/㎡へ、12年間で10.9%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年では9.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
8万7万6万5万4万
20142016201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の65,300円から2023年には58,000円へ、11.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の24%・12件）で、平均1,539万円です。3LDKが最も高く平均1,539万円、3DKは平均672万円です。
1LDK
896万
2件
2LDK
909万
12件
3DK
672万
10件
3LDK
1,539万
12件
4LDK
1,057万
11件
5DK
1,193万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 896万 | 896万 | 896万 |
| 2LDK | 12件 | 909万 | 480万 | 1,580万 |
| 3DK | 10件 | 672万 | 365万 | 997万 |
| 3LDK | 12件 | 1,539万 | 1,285万 | 1,812万 |
| 4LDK | 11件 | 1,057万 | 638万 | 1,981万 |
| 5DK | 3件 | 1,193万 | 1,150万 | 1,280万 |
階数別の㎡単価
1-2階
16件
17.5万/㎡
3階以上
38件
14.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県新座市新座3丁目2 |
|---|---|
| 築年月 | 1970年9月（築56年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 460戸 |
| 専有面積 | 46.27m² ～ 78.50m² |
| 分譲会社 | 日本住宅公団 |
| 施工会社 | 日本住宅公団 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
新座市立新座小学校
中学校
新座市立第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 新座団地２街区 | 1970 | 460戸 | 17.0万 | 830万 |
| 新座団地２-７号棟 | 1970 | - | - | - |
| 新座団地２-１１号棟 | 1970 | - | - | - |
| 新座団地２-２号棟 | 1970 | - | - | - |
| 新座団地２-８号棟 | 1970 | - | - | - |
| 新座団地２-１号棟 | 1970 | - | - | - |
| 新座団地２-６号棟 | 1970 | - | - | - |
| 新座団地２-３号棟 | 1970 | - | - | - |
| 新座団地２-１６号棟 | 1970 | 30戸 | - | - |
| 新座団地２-１２号棟 | 1970 | - | - | - |
| 新座団地２-１０号棟 | 1970 | 40戸 | - | - |
売買データ分析（54件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで1,000〜2,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
33件
1,000〜2,000万
21件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 10.0万 | 8.4万 | - | 7.8万 | - | 20.5万 | - | 17.0万 |
| 2LDK | - | - | 28.3万 | 17.4万 | 12.5万 | 18.2万 | 23.1万 | - |
| 4LDK | - | - | - | - | - | 12.5万 | 9.7万 | - |
| 3LDK | 17.6万 | 15.4万 | 16.9万 | - | 24.7万 | 21.9万 | - | - |
全 54 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 830万 | 17万/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 490万 | 10.04万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 760万 | 9.72万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 890万 | 18.22万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,380万 | 29.83万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,580万 | 34.15万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 870万 | 11.12万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 638万 | 8.16万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,630万 | 20.84万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.49万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 950万 | 20.54万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,730万 | 22.12万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.76万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 890万 | 18.22万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 4DK | 70㎡〜 | 1,130万 | 15.11万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 550万 | 11.26万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 670万 | 13.72万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.03万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.31万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 380万 | 7.79万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 850万 | 17.4万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.53万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,380万 | 28.26万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,320万 | 16.88万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,320万 | 16.88万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,090万 | 13.94万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 410万 | 8.4万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,320万 | 16.82万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3K | 45㎡〜 | 480万 | 9.83万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,320万 | 16.82万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.2万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.36万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 490万 | 10.04万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 680万 | 13.93万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 700万 | 14.33万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 700万 | 8.95万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 700万 | 8.95万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,000万 | 12.79万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | ー | 45㎡〜 | 390万 | 7.99万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 5DK | 70㎡〜 | 1,200万 | 16.04万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,100万 | 14.07万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 480万 | 9.83万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 780万 | 9.98万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,688万 | 21.51万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 5DK | 70㎡〜 | 980万 | 13.1万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 680万 | 13.93万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 850万 | 17.4万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 680万 | 13.93万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 5DK | 75㎡〜 | 980万 | 12.49万/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 390万 | 7.99万/㎡ |
他 4 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（34件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の50%）で、平均月額59,500円。4LDKなら月額75,000円が相場です。
2LDK
54,000〜65,000円
60,929円
3DK
50,000〜67,500円
59,500円
4LDK
75,000〜75,000円
75,000円
全 34 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 58,000円 | 1,187円/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 53,000円 | 1,085円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 53,000円 | 1,085円/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 62,000円 | 1,269円/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 62,000円 | 1,269円/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 65,000円 | 1,331円/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 64,000円 | 1,310円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 60,000円 | 1,228円/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 60,000円 | 1,228円/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 60,000円 | 1,228円/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 65,000円 | 1,331円/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 65,000円 | 1,331円/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 65,000円 | 1,331円/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 50,000円 | 1,024円/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 60,000円 | 1,228円/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 64,000円 | 1,310円/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 65,000円 | 1,331円/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 60,000円 | 1,228円/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 54,000円 | 1,105円/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 59,000円 | 1,208円/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 58,000円 | 1,187円/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 67,500円 | 1,382円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 50,000円 | 1,024円/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 55,000円 | 1,126円/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 65,000円 | 1,331円/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 75,000円 | 951円/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 73,000円 | 1,494円/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 60,000円 | 1,228円/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 60,000円 | 1,228円/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 65,000円 | 1,331円/㎡ |
他 4 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。