クレィル・ヴィラ新座
埼玉県新座市大和田1丁目18 | 築35年 | 9戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の15.6万/㎡から2023年は22.1万/㎡へ、4年間で41.7%上昇しました（年平均+10.4%）。直近3年では41.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
48.8万円/㎡
レンジ
41.4〜56.1万円/㎡
市区町村ベースライン 35.4万円/㎡
補正係数 ×1.377
補正係数 ×1.377
代表面積 73.87㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 320件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 25件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の37%・11件）で、平均1,564万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,763万円、２ＬＤＫは平均1,489万円です。
３ＬＤＫ
1,564万
11件
２ＬＤＫ
1,489万
10件
４ＬＤＫ
1,763万
4件
3LDK
1,700万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 11件 | 1,564万 | 645万 | 3,118万 |
| ２ＬＤＫ | 10件 | 1,489万 | 408万 | 2,673万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 1,763万 | 1,365万 | 2,161万 |
| 3LDK | 5件 | 1,700万 | 1,229万 | 2,079万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県新座市大和田1丁目18 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-02（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 69.40m² ～ 79.12m² |
| 分譲会社 | 明豊建設 |
| 施工会社 | 明豊建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
新座駅
JR武蔵野線
学区情報
小学校
大和田小学校
中学校
第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレィル・ヴィラ新座 | 1991 | 9戸 | 21.4万 | 1,580万 |
| グローベルザステーション新座グランフォーティアム | 2012 | 84戸 | 70.5万 | 3,390万 |
| グローベルザステーション新座グランエンブレム | 2011 | 74戸 | 64.2万 | 3,280万 |
| ライオンズグローベル新座ステーションプラザ | 2006 | 56戸 | - | - |
| リリーベル新座駅前 | 2000 | 56戸 | 55.4万 | 3,780万 |
| イニシア新座ガーデンフォート | 2009 | 94戸 | 54.5万 | 3,880万 |
| イニシア新座セントラルフォート | 2007 | 55戸 | 58.7万 | 3,999万 |
| エクセレントスクエアスイートマークス | 2007 | 220戸 | - | - |
| ベルポート新座駅前 | 2005 | 57戸 | 47.7万 | 2,980万 |
| イニシア新座ブライトステージ | 2012 | 57戸 | 56.3万 | 3,599万 |
| イニシア新座サザンフォート | 2008 | 44戸 | 40.8万 | 2,780万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 15.6万 | 26.8万 | 22.1万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.39万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.75万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.81万/㎡ |
| 2022年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.81万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。