イニシア新座セントラルフォート

埼玉県新座市野火止5丁目1-44 | 築19年 | 55戸

推定相場

イニシア新座セントラルフォート

売買㎡単価の推移

70万50万30万

200920122015201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の42.9万/㎡から2025年は58.7万/㎡へ、16年間で36.9%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の51%・18件）で、平均3,803万円です。2SLDKが最も高く平均3,803万円、3LDKは平均3,704万円です。

2SLDK

18件

3,803万

3LDK

17件

3,704万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	18件	3,803万	3,169万	4,878万
3LDK	17件	3,704万	2,893万	5,557万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は46.3万円で、1-5階（44.3万円）と比べて2.0万円（+4.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

44.3万/㎡

4件

6-10階

46.3万/㎡

15件

11-20階

46.3万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県新座市野火止5丁目1-44
築年月	2007-08（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付15階建
総戸数	55戸
専有面積	60.48m² ～ 84.91m²
分譲会社	コスモスイニシア
施工会社	川口土木建築工業
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション37棟を表示

アクセス

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新座駅

JR武蔵野線

徒歩3分

学区情報

小学校

野火止小学校

中学校

新座中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
イニシア新座セントラルフォート	2007	55戸	58.7万	3,999万
リリーベル新座駅前	2000	56戸	55.4万	3,780万
イニシア新座ガーデンフォート	2009	94戸	54.5万	3,880万
ライオンズグローベル新座ステーションプラザ	2006	56戸	-	-
ベルポート新座駅前	2005	57戸	47.7万	2,980万
グローベルザステーション新座グランエンブレム	2011	74戸	64.2万	3,280万
グローベルザステーション新座グランフォーティアム	2012	84戸	70.5万	3,390万
イニシア新座サザンフォート	2008	44戸	40.8万	2,780万
アルテール新座	2000	12戸	29.4万	1,080万
エクセレントスクエアスイートマークス	2007	220戸	-	-
シュロス新座ステーションコート	1997	66戸	34.2万	2,890万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

15件

3,000〜4,000万

18件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2SLDK	44.2万	43.8万	48.2万	47.8万	49.0万	56.3万	58.9万	58.7万
3LDK	46.5万	45.1万	-	48.2万	-	-	59.0万	-

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	13〜15階	2SLDK	65㎡〜	3,999万	58.73万/㎡
2024年7月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	3,350万	49.2万/㎡
2024年3月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	4,990万	59.01万/㎡
2024年12月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	4,299万	63.13万/㎡
2024年10月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	4,380万	64.32万/㎡
2023年7月	10〜12階	2SLDK	60㎡〜	3,320万	54.9万/㎡
2023年10月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	3,680万	57.71万/㎡
2022年2月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	3,390万	49.78万/㎡
2022年11月	10〜12階	2SLDK	65㎡〜	3,280万	48.17万/㎡
2021年2月	10〜12階	2SLDK	70㎡〜	3,280万	45.81万/㎡
2021年2月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	3,280万	48.17万/㎡
2021年10月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	3,180万	49.87万/㎡
2020年9月	10〜12階	2SLDK	65㎡〜	3,280万	48.17万/㎡
2019年4月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.08万/㎡
2019年1月	10〜12階	2SLDK	65㎡〜	2,980万	43.76万/㎡
2018年9月	10〜12階	2SLDK	65㎡〜	3,080万	45.23万/㎡
2018年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,380万	46.46万/㎡
2018年3月	13〜15階	2SLDK	70㎡〜	3,280万	45.81万/㎡
2018年12月	13〜15階	2SLDK	60㎡〜	2,780万	43.6万/㎡
2018年10月	10〜12階	2SLDK	65㎡〜	2,880万	42.29万/㎡
2016年3月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	2,980万	41.62万/㎡
2015年5月	10〜12階	2SLDK	65㎡〜	2,680万	39.36万/㎡
2014年9月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,380万	37.33万/㎡
2013年2月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.96万/㎡
2013年1月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,250万	35.29万/㎡
2012年5月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,990万	41.76万/㎡
2012年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.41万/㎡
2012年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.09万/㎡
2012年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,850万	39.8万/㎡
2012年10月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,480万	38.89万/㎡
2012年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.83万/㎡
2011年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,080万	42.34万/㎡
2011年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,170万	43.57万/㎡
2010年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.41万/㎡
2009年9月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,790万	43.76万/㎡
2009年6月	13〜15階	3LDK	60㎡〜	2,680万	42.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。