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リリーベル新座駅前

埼玉県新座市野火止5丁目2-57 | 築26年 | 56戸

推定相場
リリーベル新座駅前
最新データ 2023年2月
売買46件 / 賃貸17件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は55.4万円。周辺エリア平均（35.6万円）を55.6%上回って、新座市全体の平均（33.6万円）を65.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
20092012201620192023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の36.7万/㎡から2023年は55.3万/㎡へ、14年間で50.8%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万15万13万11万
20142017202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の128,000円から2024年には160,000円へ、25.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値
80.8万円/㎡
レンジ
68.7〜93.0万円/㎡
市区町村ベースライン
36.0万円/㎡
補正係数 ×2.243
代表面積 68.2㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 335件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

3LDK 46件 3,495万円
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 46件 3,495万 2,555万 4,389万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は40.8万円で、1-5階（35.7万円）と比べて5.1万円（+14.3%）高くなっています。
1-5階 35.7万/㎡ 9件
6-10階 47.1万/㎡ 23件
11-20階 40.8万/㎡ 14件

最上層と最下層の差: +5.1万/㎡

物件概要

所在地埼玉県新座市野火止5丁目2-57
築年月2000-11（築26年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付12階建
総戸数56戸
専有面積68.20m² ～ 72.19m²
分譲会社ニチメン テイボン 康和地所
施工会社東洋建設
管理会社大和ライフネクスト
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション37棟を表示

アクセス

🚉
新座駅
JR武蔵野線
徒歩1分

学区情報

小学校
新座市立野火止小学校
中学校
新座市立新座中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
リリーベル新座駅前 2000 56戸 55.4万 3,780万
イニシア新座セントラルフォート 2007 55戸 58.7万 3,999万
イニシア新座ガーデンフォート 2009 94戸 54.5万 3,880万
ライオンズグローベル新座ステーションプラザ 2006 56戸 - -
グローベルザステーション新座グランエンブレム 2011 74戸 64.2万 3,280万
グローベルザステーション新座グランフォーティアム 2012 84戸 70.5万 3,390万
ベルポート新座駅前 2005 57戸 47.7万 2,980万
イニシア新座サザンフォート 2008 44戸 40.8万 2,780万
エクセレントスクエアスイートマークス 2007 220戸 - -
アルテール新座 2000 12戸 29.4万 1,080万
シュロス新座ステーションコート 1997 66戸 34.2万 2,890万

売買データ分析（46件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで3,000〜4,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万 28件
3,000〜4,000万 16件
4,000〜5,000万 2件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20142016201720182019202120222023
3LDK 35.6万 46.6万 42.6万 48.2万 35.2万 54.1万 57.1万 55.3万
全 46 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,780万 55.43万/㎡
2023年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,780万 53.28万/㎡
2023年1月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,899万 57.17万/㎡
2022年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,180万 58.92万/㎡
2022年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 4,180万 61.29万/㎡
2022年5月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,980万 56.1万/㎡
2022年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,490万 51.18万/㎡
2022年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,999万 56.37万/㎡
2022年11月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,999万 58.64万/㎡
2021年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,680万 53.96万/㎡
2021年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,890万 57.04万/㎡
2021年11月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,490万 51.18万/㎡
2019年12月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,400万 35.19万/㎡
2018年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,190万 46.78万/㎡
2018年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,380万 49.57万/㎡
2017年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,650万 38.86万/㎡
2017年5月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,680万 39.3万/㎡
2017年12月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,450万 50.59万/㎡
2017年12月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,450万 50.59万/㎡
2017年11月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,680万 39.3万/㎡
2017年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,620万 36.93万/㎡
2016年2月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,180万 46.63万/㎡
2014年5月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,880万 39.9万/㎡
2014年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,360万 34.61万/㎡
2014年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,440万 35.78万/㎡
2014年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,480万 36.37万/㎡
2014年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,480万 36.37万/㎡
2014年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,450万 33.94万/㎡
2014年12月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,280万 33.44万/㎡
2014年12月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,350万 34.46万/㎡
2013年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,680万 37.13万/㎡
2013年8月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,600万 38.13万/㎡
2013年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,680万 37.13万/㎡
2013年11月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,550万 35.33万/㎡
2012年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,190万 30.34万/㎡
2012年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,390万 33.11万/㎡
2012年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,610万 36.16万/㎡
2012年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,680万 39.3万/㎡
2012年11月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,980万 41.28万/㎡
2012年10月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,150万 43.64万/㎡
2011年9月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,490万 36.52万/㎡
2010年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,000万 29.33万/㎡
2010年10月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,680万 39.3万/㎡
2009年5月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,780万 39.19万/㎡
2009年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,180万 30.2万/㎡
2009年1月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,880万 40.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（17件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の82%）で、平均月額122,571円。3LDKなら月額122,571円が相場です。
2LDK 139,333円 129,000〜160,000円
3LDK 122,571円 110,000〜150,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万 15件
15〜20万 2件
全 17 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年2月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 160,000円 2,216円/㎡
2023年3月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 129,000円 1,787円/㎡
2023年3月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 129,000円 1,787円/㎡
2022年5月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 140,000円 2,053円/㎡
2022年10月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,114円/㎡
2021年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,524円/㎡
2020年12月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 127,000円 1,862円/㎡
2018年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 117,000円 1,715円/㎡
2018年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 117,000円 1,715円/㎡
2018年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 119,000円 1,745円/㎡
2018年1月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 119,000円 1,745円/㎡
2017年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 123,000円 1,704円/㎡
2017年10月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 117,000円 1,715円/㎡
2017年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 117,000円 1,715円/㎡
2015年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 117,000円 1,715円/㎡
2015年2月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 115,000円 1,686円/㎡
2014年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 128,000円 1,773円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

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