西所沢椿峰ニュータウン１０４街区
埼玉県所沢市小手指南6丁目2-1 | 築42年 | 38戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201520182021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の15.3万/㎡から2026年は8.7万/㎡へ、11年間で43.3%下落しています（年平均-3.9%）。直近3年では10.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・17件）で、平均990万円です。1LDKが最も高く平均1,503万円、3LDKは平均990万円です。
1LDK
1,503万
2件
3LDK
990万
17件
3SLDK
1,462万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 1,503万 | 1,426万 | 1,580万 |
| 3LDK | 17件 | 990万 | 600万 | 1,790万 |
| 3SLDK | 2件 | 1,462万 | 1,426万 | 1,498万 |
階数別の㎡単価
1-2階
6件
19.1万/㎡
3階以上
16件
12.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県所沢市小手指南6丁目2-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年6月（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 74.51m² ～ 83.16m² |
| 分譲会社 | 日本新都市開発 興和不動産 |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
学区情報
小学校
所沢市立椿峰小学校
中学校
所沢市立上山口中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 西所沢椿峰ニュータウン１０４街区 | 1984 | 38戸 | 8.7万 | 680万 |
| 西所沢椿峰ニュータウン１０５街区２号棟 | 1984 | 50戸 | 15.0万 | 1,250万 |
| 西所沢椿峰ニュータウン１０８街区 | 1986 | 40戸 | 14.9万 | 1,080万 |
| 西所沢椿峰ニュータウン１０７街区４号棟 | 1984 | 20戸 | - | - |
| 西所沢椿峰ニュータウン１０７街区５号棟 | 1984 | 12戸 | - | - |
| 西所沢椿峰ニュータウン107街区2号棟 | 1984 | 50戸 | 8.2万 | 750万 |
| 西所沢椿峰ニュータウン１０７街区１号棟 | 1984 | 24戸 | - | - |
| 西所沢椿峰ニュータウン９０街区 | 1982 | 36戸 | 13.8万 | 1,180万 |
| 西所沢椿峰ニュータウン１０８街区２号棟 | 1986 | 94戸 | 14.9万 | 1,080万 |
| 西所沢椿峰ニュータウン８６街区１号棟 | 1982 | 28戸 | 16.2万 | 1,390万 |
| リンクシティ小手指Ａ棟 | 2001 | 70戸 | 22.1万 | 1,730万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
11件
1,000〜2,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8.8万 | 8.6万 | - | 13.9万 | 12.1万 | 9.7万 | 17.5万 | 8.7万 |
| 1LDK | - | - | - | 20.2万 | - | - | 20.0万 | - |
| 3SLDK | - | - | 20.2万 | 20.2万 | - | - | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 680万 | 8.68万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 680万 | 8.68万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,190万 | 15.18万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,590万 | 20.29万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 21.56万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 22.84万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.02万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 600万 | 7.66万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 720万 | 9.67万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 898万 | 11.46万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 948万 | 12.1万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 999万 | 12.75万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.06万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 1LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.16万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 999万 | 12.75万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.16万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.16万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 670万 | 8.55万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 690万 | 8.81万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 690万 | 8.81万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,590万 | 19.13万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,200万 | 15.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。