サンクレイドル航空公園

埼玉県所沢市牛沼342-28 | 築20年 | 22戸

推定相場

サンクレイドル航空公園

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

200920112014201620182024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の32.7万/㎡から2024年は31万/㎡へ、15年間で5.1%下落しています（年平均-0.3%）。直近3年では32.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

82.1万円/㎡

レンジ

73.9〜90.4万円/㎡

市区町村ベースライン 42.4万円/㎡
補正係数 ×1.939

代表面積 72㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 520件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・34件）で、平均2,237万円です。4LDKが最も高く平均2,531万円、3LDKは平均2,237万円です。

3LDK

34件

2,237万

4LDK

15件

2,531万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	34件	2,237万	1,684万	3,243万
4LDK	15件	2,531万	1,942万	3,077万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は27.8万円で、1-3階（27.5万円）と比べて0.3万円（+1.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

27.5万/㎡

23件

4-7階

27.8万/㎡

27件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県所沢市牛沼342-28
築年月	2006-11（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	22戸
専有面積	65.08m² ～ 79.00m²
分譲会社	アーネストワン
施工会社	井上工業
管理会社	伏見管理サービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション25棟を表示

アクセス

🚉

新東橋バス停駅

徒歩8分

🚉

所沢駅

西武池袋線 / 西武新宿線

徒歩25分

🚉

航空公園駅

西武新宿線

徒歩26分

学区情報

小学校

牛沼小学校

中学校

東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンクレイドル航空公園	2006	22戸	30.4万	1,980万
マンションこぶし	1969	21戸	18.7万	890万
ビッグ武蔵野所沢	1983	35戸	17.8万	780万
こぶしマンション	1969	21戸	-	-
所沢サンハイム	1979	10戸	10.6万	290万
所沢ハイコーポ	1979	94戸	27.8万	1,880万
アトランティス所沢	2006	28戸	41.8万	2,790万
レグザ所沢フィオリーレ	2008	25戸	48.7万	2,680万
所沢パークハイツ	1980	142戸	26.9万	2,190万
サンコート所沢	1983	68戸	-	-
サンライズマンション所沢	1992	24戸	25.0万	1,280万

売買データ分析（50件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

30件

2,000〜3,000万

20件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2014	2015	2016	2017	2018	2023	2024
3LDK	-	23.2万	-	24.8万	29.8万	27.1万	33.7万	31.0万
4LDK	24.2万	-	-	-	-	22.6万	-	-

全 50 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	高層	3LDK	65㎡〜	1,980万	30.43万/㎡
2024年2月	高層	3LDK	65㎡〜	2,100万	32.27万/㎡
2024年11月	高層	3LDK	65㎡〜	1,980万	30.43万/㎡
2023年12月	高層	3LDK	65㎡〜	2,200万	33.81万/㎡
2023年11月	高層	3LDK	65㎡〜	2,200万	33.61万/㎡
2018年5月	中層	4LDK	75㎡〜	1,699万	22.54万/㎡
2018年5月	中層	4LDK	75㎡〜	1,699万	21.51万/㎡
2018年3月	中層	4LDK	75㎡〜	1,780万	22.54万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,950万	27.09万/㎡
2018年2月	中層	4LDK	75㎡〜	1,780万	23.62万/㎡
2017年9月	高層	3LDK	65㎡〜	2,090万	32.08万/㎡
2017年9月	高層	3LDK	65㎡〜	2,090万	31.93万/㎡
2017年6月	高層	3LDK	65㎡〜	2,190万	33.46万/㎡
2017年5月	高層	3LDK	65㎡〜	2,090万	32.08万/㎡
2017年5月	高層	3LDK	65㎡〜	2,090万	31.93万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,780万	27.2万/㎡
2017年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,490万	22.77万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,950万	27.09万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,780万	27.36万/㎡
2016年7月	高層	3LDK	65㎡〜	1,450万	22.16万/㎡
2016年7月	高層	3LDK	65㎡〜	1,500万	22.92万/㎡
2016年4月	高層	3LDK	65㎡〜	1,580万	24.28万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,800万	25万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,780万	27.36万/㎡
2016年2月	高層	3LDK	65㎡〜	1,550万	23.68万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.67万/㎡
2015年4月	高層	3DK	70㎡〜	1,850万	25.7万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	70㎡〜	1,360万	18.89万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.51万/㎡
2012年5月	中層	4LDK	75㎡〜	1,930万	24.43万/㎡
2012年10月	中層	4LDK	75㎡〜	1,900万	24.06万/㎡
2011年9月	高層	4LDK	75㎡〜	2,080万	26.33万/㎡
2011年8月	低層	4LDK	75㎡〜	2,080万	26.33万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.28万/㎡
2011年7月	高層	4LDK	75㎡〜	2,130万	26.97万/㎡
2011年7月	低層	4LDK	75㎡〜	2,180万	27.6万/㎡
2011年4月	中層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.34万/㎡
2011年4月	中層	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.12万/㎡
2011年3月	中層	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.73万/㎡
2010年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.72万/㎡
2010年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,850万	25.7万/㎡
2010年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.51万/㎡
2010年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	30.25万/㎡
2010年3月	中層	4LDK	75㎡〜	2,380万	30.13万/㎡
2010年2月	中層	4LDK	75㎡〜	2,480万	31.4万/㎡
2010年1月	中層	4LDK	75㎡〜	2,580万	32.66万/㎡
2009年9月	中層	4LDK	75㎡〜	2,190万	27.73万/㎡
2009年6月	中層	4LDK	75㎡〜	2,480万	31.4万/㎡
2009年5月	高層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.45万/㎡
2009年4月	高層	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。