マンションこぶしの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

12.1万円/㎡

レンジ

9.7〜14.5万円/㎡

市区町村ベースライン 42.4万円/㎡
補正係数 ×0.286

代表面積 46.9㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 520件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

2DK

2件

611万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	2件	611万	549万	673万

物件概要

所在地	埼玉県所沢市こぶし町1-17
築年月	1969-03（築57年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	21戸
専有面積	46.90m² ～ 47.60m²
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション40棟を表示

アクセス

🚉

航空公園駅

西武新宿線

徒歩18分

学区情報

小学校

所沢市立若松小学校

中学校

所沢市立中央中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
マンションこぶし	1969	21戸	18.7万	890万
こぶしマンション	1969	21戸	-	-
ビッグ武蔵野所沢	1983	35戸	17.8万	780万
所沢サンハイム	1979	10戸	10.6万	290万
所沢ハイコーポ	1979	94戸	27.8万	1,880万
所沢パークハイツ	1980	142戸	26.9万	2,190万
サンコート所沢	1983	68戸	-	-
サンクレイドル航空公園	2006	22戸	30.4万	1,980万
セザール所沢航空公園	1991	38戸	-	-
所沢パークタウングリーン並木	1982	325戸	23.9万	2,380万
レグザ所沢フィオリーレ	2008	25戸	48.7万	2,680万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
450万円	46.9㎡	9.6万円	2DK	-	南

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2024
2DK	11.5万	10.2万	-

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年12月	-	1K	45㎡〜	890万	18.7万/㎡
2018年5月	-	ー	45㎡〜	480万	10.24万/㎡
2018年2月	-	2DK	45㎡〜	480万	10.24万/㎡
2017年10月	-	2DK	45㎡〜	540万	11.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額60,500円。

2DK

60,500円

59,000〜62,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年9月	-	2DK	45㎡〜	62,000円	1,322円/㎡
2016年1月	-	2DK	45㎡〜	59,000円	1,258円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。