モアステージ川越グランデュール

埼玉県川越市仙波町3丁目32-3 | 築30年 | 99戸

推定相場

モアステージ川越グランデュール

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

2009201220152018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の17.7万/㎡から2025年は32.1万/㎡へ、16年間で81.6%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では11.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・83件）で、平均1,699万円です。2SLDKが最も高く平均2,120万円、3LDKは平均1,699万円です。

2SLDK

6件

2,120万

3LDK

83件

1,699万

4LDK

19件

1,893万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	6件	2,120万	1,795万	2,468万
3LDK	83件	1,699万	1,036万	2,551万
4LDK	19件	1,893万	1,440万	2,376万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は32.6万円で、1-3階（21.7万円）と比べて10.9万円（+50.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

21.7万/㎡

42件

4-7階

25.5万/㎡

55件

8階以上

32.6万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +10.9万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県川越市仙波町3丁目32-3
築年月	1996-02（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	99戸
専有面積	61.20m² ～ 81.20m²
分譲会社	長谷工不動産
施工会社	長谷工コーポレーション三光建設
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション42棟を表示

アクセス

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川越駅

JR埼京線 / JR川越線 / 東武東上線

徒歩16分

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本川越駅

西武新宿線

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川越市駅

東武東上線

徒歩28分

学区情報

小学校

第一小学校

中学校

第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
モアステージ川越グランデュール	1996	99戸	27.4万	1,799万
グロリアスマンションミフジ川越	1980	18戸	12.8万	500万
ファミール川越	1995	86戸	-	-
ライオンズマンション川越	1989	46戸	21.3万	1,520万
ライオンズマンション川越仙波町	1995	38戸	-	-
レ・ジェイド川越ザ・レジデンス	2022	23戸	-	-
モナークマンション川越2	1993	44戸	23.8万	1,350万
ウィンベルソロ川越第6	1988	81戸	-	-
ダイアパレス川越仙波	1995	29戸	39.3万	2,698万
ロイヤルシャトー川越仙波町	2002	30戸	35.4万	2,780万
リュール川越	2008	75戸	30.6万	1,990万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
2,280万円	64.96㎡	35.1万円	3LDK	-	東

売買データ分析（108件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が26件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

6件

1,000〜2,000万

76件

2,000〜3,000万

26件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	20.4万	26.3万	24.3万	34.5万	39.7万	35.0万	36.8万	32.6万
2SLDK	-	-	-	-	-	42.1万	37.4万	28.8万
4LDK	-	-	-	-	27.5万	-	-	-

全 108 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,899万	28.95万/㎡
2025年6月	高層	2SLDK	60㎡〜	1,870万	28.79万/㎡
2025年5月	中層	3LDK	60㎡〜	2,298万	35.38万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,199万	33.52万/㎡
2025年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,198万	33.84万/㎡
2025年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,299万	35.05万/㎡
2025年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,799万	27.42万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	60㎡〜	2,198万	33.84万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,399万	36.57万/㎡
2024年9月	高層	3LDK	65㎡〜	1,630万	24.85万/㎡
2024年9月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,290万	35.87万/㎡
2024年9月	高層	3LDK	60㎡〜	2,280万	35.1万/㎡
2024年7月	高層	3LDK	60㎡〜	2,380万	36.64万/㎡
2024年7月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,290万	35.87万/㎡
2024年6月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,490万	39万/㎡
2024年4月	高層	3LDK	60㎡〜	2,680万	41.26万/㎡
2024年4月	高層	3LDK	60㎡〜	2,580万	39.72万/㎡
2024年1月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,490万	39万/㎡
2024年1月	高層	3LDK	60㎡〜	2,830万	43.57万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	60㎡〜	2,480万	38.18万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	60㎡〜	2,780万	42.8万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,480万	38.18万/㎡
2023年11月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,690万	42.13万/㎡
2023年10月	高層	3LDK	60㎡〜	1,680万	25.87万/㎡
2023年10月	高層	3LDK	60㎡〜	1,950万	30.02万/㎡
2022年9月	高層	4LDK	75㎡〜	2,198万	27.54万/㎡
2022年8月	中層	3LDK	60㎡〜	2,580万	39.72万/㎡
2022年6月	高層	4LDK	75㎡〜	2,198万	27.54万/㎡
2021年9月	中層	3LDK	60㎡〜	2,099万	34.28万/㎡
2021年8月	中層	3LDK	60㎡〜	2,099万	34.3万/㎡
2021年7月	中層	3LDK	60㎡〜	2,099万	34.26万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	60㎡〜	2,280万	35.1万/㎡
2020年8月	中層	3LDK	60㎡〜	1,580万	24.33万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	60㎡〜	1,690万	26.02万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	60㎡〜	1,690万	26.02万/㎡
2019年3月	高層	3LDK	60㎡〜	1,750万	26.95万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	60㎡〜	1,330万	20.48万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	75㎡〜	1,650万	20.73万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	75㎡〜	1,650万	20.68万/㎡
2018年12月	高層	3LDK	60㎡〜	1,400万	21.56万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	60㎡〜	1,199万	18.46万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,690万	26.02万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	60㎡〜	1,690万	26.02万/㎡
2017年7月	高層	3LDK	60㎡〜	1,380万	21.25万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	60㎡〜	1,200万	18.48万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,499万	22.31万/㎡
2017年3月	高層	3LDK	60㎡〜	1,380万	21.25万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	60㎡〜	1,499万	23.08万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	60㎡〜	1,590万	24.48万/㎡
2016年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,590万	23.74万/㎡

他 58 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。