ダイアパレス川越仙波
埼玉県川越市仙波町1丁目8-27 | 築31年 | 29戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20122015201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の26.1万/㎡から2024年は40万/㎡へ、12年間で53.2%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では55.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.4万円/㎡
レンジ
24.7〜30.2万円/㎡
市区町村ベースライン 33.3万円/㎡
補正係数 ×0.823
補正係数 ×0.823
代表面積 65.73㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 535件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
1,920万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16件 | 1,920万 | 1,581万 | 2,474万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は30.0万円で、1-2階（26.1万円）と比べて3.9万円（+14.9%）高くなっています。
1-2階
7件
26.1万/㎡
3階以上
9件
30万/㎡
最上層と最下層の差: +3.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川越市仙波町1丁目8-27 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-08（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 59.37m² ～ 70.17m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
川越駅
JR埼京線 / JR川越線 / 東武東上線
🚉
徒歩13分
本川越駅
西武新宿線
学区情報
小学校
川越第一小学校
中学校
川越第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス川越仙波 | 1995 | 29戸 | 39.3万 | 2,698万 |
| レ・ジェイド川越ザ・レジデンス | 2022 | 23戸 | - | - |
| レーベン川越VANFORTIER | 2025 | 51戸 | - | - |
| ロイヤルシャトー川越仙波町 | 2002 | 30戸 | 35.4万 | 2,780万 |
| ライオンズシティ川越 | 1993 | 34戸 | 48.9万 | 3,088万 |
| モアクレスト川越 | 1998 | 51戸 | 64.5万 | 4,280万 |
| 川越菅原町パークホームズ | 1996 | 44戸 | 44.3万 | 2,680万 |
| レクセル本川越 | 1995 | 54戸 | 47.3万 | 2,990万 |
| レ・ジェイドタイムズコア川越 | 2021 | 56戸 | - | - |
| ランカ川越通町 | 2025 | 53戸 | - | - |
| ライオンズ川越グランフォート | 2010 | 91戸 | 70.8万 | 4,980万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26.1万 | 28.8万 | 28.8万 | 24.2万 | 24.3万 | 25.8万 | 30.6万 | 40.0万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,698万 | 39.26万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,798万 | 40.72万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.74万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.37万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,800万 | 26.2万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,600万 | 25.61万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,600万 | 25.61万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 22.99万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,600万 | 25.61万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,600万 | 25.61万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 22.99万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 24.04万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,800万 | 28.81万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,800万 | 28.81万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,800万 | 28.81万/㎡ |
| 2012年1月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,550万 | 26.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。