藤和シティホームズ東川口けやき通り
埼玉県川口市東川口3丁目6-21 | 築25年 | 33戸
推定相場
藤和シティホームズ東川口けやき通り
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は44.7万円。周辺エリア平均（44.8万円）より0.2%低く、川口市全体の平均（49.2万円）より9.1%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
201020122015201620172020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の37万/㎡から2020年は44.7万/㎡へ、10年間で20.9%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 64件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
74.4万円/㎡
レンジ
66.9〜81.8万円/㎡
市区町村ベースライン
53.9万円/㎡
補正係数 ×1.379
代表面積 71.1㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1919件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 19件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の52%・13件）で、平均3,138万円です。3LDKが最も高く平均3,915万円、２ＬＤＫは平均1,525万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 13件 | 3,138万 | 1,980万 | 4,193万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 1,986万 | 1,653万 | 2,417万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 1,525万 | 1,463万 | 1,589万 |
| 3LDK | 6件 | 3,915万 | 3,617万 | 4,263万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市東川口3丁目6-21 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-09（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 68.15m² ～ 71.10m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 エフ・ティー都市開発 |
| 施工会社 | 新井組 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
東川口駅
JR武蔵野線 / 埼玉高速鉄道線
🚉
徒歩33分
浦和美園駅
埼玉高速鉄道線
学区情報
小学校
戸塚北小学校
中学校
戸塚西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和シティホームズ東川口けやき通り | 2001 | 33戸 | 44.7万 | 3,180万 |
| レーベン東川口IIIproject | 2027 | 44戸 | - | - |
| セザールけやき通り東川口 | 1999 | 24戸 | 33.6万 | 1,980万 |
| ライフピア東川口フェリーチェ | 2012 | 25戸 | - | - |
| レクセルプラザ東川口 | 2006 | 36戸 | 61.9万 | 4,480万 |
| サンクレイドル東川口 | 2012 | 37戸 | 62.1万 | 3,980万 |
| ライオンズマンション東川口 | 1987 | 43戸 | 38.8万 | 1,990万 |
| グラディス東川口 | 2018 | 30戸 | - | - |
| レーベン東川口IVproject | 2027 | 33戸 | - | - |
| デュオヒルズ東川口ザファースト | 2018 | 71戸 | 73.1万 | 4,980万 |
| ローヤルシティ東川口駅前 | 2007 | 26戸 | 60.8万 | 4,880万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2012 | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 37.0万 | 37.9万 | - | 44.7万 | 46.1万 | 44.7万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.73万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.14万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.14万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.73万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.51万/㎡ |
| 2012年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,650万 | 37.86万/㎡ |
| 2010年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,630万 | 36.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。