シャンボール第2西川口
埼玉県川口市西川口6丁目12-15 | 築45年 | 54戸
推定相場
シャンボール第2西川口
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は38.0万円。周辺エリア平均（59.7万円）より36.3%低く、川口市全体の平均（49.2万円）より22.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
201320162019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の26万/㎡から2025年は38.9万/㎡へ、12年間で49.7%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では7.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 44件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
39.8万円/㎡
レンジ
35.8〜43.8万円/㎡
市区町村ベースライン
53.9万円/㎡
補正係数 ×0.738
代表面積 59.94㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 1919件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・16件）で、平均2,493万円です。3LDKが最も高く平均2,493万円、2LDKは平均2,045万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 5件 | 2,325万 | 2,231万 | 2,418万 |
| 2LDK | 12件 | 2,045万 | 1,605万 | 2,614万 |
| 3DK | 2件 | 2,348万 | 2,276万 | 2,420万 |
| 3LDK | 16件 | 2,493万 | 2,086万 | 2,901万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市西川口6丁目12-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-02（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 58.09m² ～ 70.58m² |
| 分譲会社 | 大蔵屋 |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | 秀栄興産 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
西川口駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
仲町小学校
中学校
仲町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャンボール第2西川口 | 1981 | 54戸 | 38.0万 | 2,280万 |
| ルイシャトレ西川口プロッシモ | 2002 | 73戸 | 56.5万 | 3,999万 |
| ヴィラーヌ川口ブライトヴィスタ | 2014 | 67戸 | 51.3万 | 4,280万 |
| クリオ西川口5番館 | 1998 | 50戸 | - | - |
| グローベルザガーデン川口 | 2013 | 41戸 | - | - |
| インターハイム西川口エルプライム | 2007 | 32戸 | 57.3万 | 3,480万 |
| レクセルマンション西川口第3 | 2001 | 42戸 | - | - |
| オープンスクエア川口 | 2023 | 98戸 | 88.2万 | 5,780万 |
| ジェム西川口 | 1979 | 24戸 | - | - |
| ハイセレサ川口ウインドフロウ | 2003 | 53戸 | 56.2万 | 3,980万 |
| ライオンズマンション西川口南 | 1991 | 38戸 | 51.2万 | 3,280万 |
売買データ分析（35件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで2,000〜3,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | - | - | - | 41.4万 | 38.9万 |
| 3LDK | - | - | 35.4万 | - | 46.7万 | 42.2万 | 36.6万 | - |
| 2LDK | 28.4万 | 25.4万 | 23.9万 | 23.7万 | 28.0万 | - | - | - |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 38.04万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 39.71万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,330万 | 35.43万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.71万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 41.38万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,398万 | 40.04万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,398万 | 40.01万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,498万 | 41.68万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,398万 | 40.04万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,598万 | 43.35万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,598万 | 43.35万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,598万 | 43.38万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,650万 | 44.25万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,598万 | 43.35万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 26.36万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 29.7万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,798万 | 46.68万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.73万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.67万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 36.19万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.73万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.99万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 24.03万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.73万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.73万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 24.03万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 28.43万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.95万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.22万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 26.36万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.64万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.06万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,580万 | 26.5万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.85万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。