ルイシャトレ西川口プロッシモ
埼玉県川口市西川口6丁目15-6 | 築24年 | 73戸
推定相場
ルイシャトレ西川口プロッシモ
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は56.5万円。周辺エリア平均（59.7万円）より5.4%低く、川口市全体の平均（49.2万円）を14.8%上回っています。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
200920122015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の34.9万/㎡から2025年は57.2万/㎡へ、16年間で63.9%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では28.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 95件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
60.7万円/㎡
レンジ
54.6〜66.8万円/㎡
市区町村ベースライン
53.9万円/㎡
補正係数 ×1.125
代表面積 71.6㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 1919件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・47件）で、平均3,520万円です。4LDKが最も高く平均3,980万円、3LDKは平均3,520万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 47件 | 3,520万 | 2,480万 | 4,289万 |
| 4LDK | 8件 | 3,980万 | 3,534万 | 4,664万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は40.7万円で、1-3階（38.3万円）と比べて2.4万円（+6.3%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +2.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市西川口6丁目15-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-09（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 73戸 |
| 専有面積 | 67.76m² ～ 85.14m² |
| 分譲会社 | エルカクエイ ニチモ |
| 施工会社 | 三和建設 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
西川口駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
仲町小学校
中学校
仲町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルイシャトレ西川口プロッシモ | 2002 | 73戸 | 56.5万 | 3,999万 |
| シャンボール第2西川口 | 1981 | 54戸 | 38.0万 | 2,280万 |
| ヴィラーヌ川口ブライトヴィスタ | 2014 | 67戸 | 51.3万 | 4,280万 |
| クリオ西川口5番館 | 1998 | 50戸 | - | - |
| グローベルザガーデン川口 | 2013 | 41戸 | - | - |
| オープンスクエア川口 | 2023 | 98戸 | 88.2万 | 5,780万 |
| インターハイム西川口エルプライム | 2007 | 32戸 | 57.3万 | 3,480万 |
| レクセルマンション西川口第3 | 2001 | 42戸 | - | - |
| ジェム西川口 | 1979 | 24戸 | - | - |
| コウヨウハイツ | 1979 | 26戸 | 30.7万 | 1,320万 |
| リビオ西川口マークワンスクエア | 2003 | 52戸 | 55.4万 | 3,980万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-23 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,298万円 | 70.8㎡ | 60.7万円 | 3LDK | - | 東 |
売買データ分析（56件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 36.8万 | 39.7万 | 43.2万 | 35.4万 | - | - | 53.1万 | 57.2万 |
| 4LDK | - | - | - | - | - | 44.5万 | - | - |
全 56 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,999万 | 56.49万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,099万 | 57.9万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,399万 | 62.14万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.92万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.08万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,199万 | 59.31万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 45.72万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 46.9万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 41.01万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.63万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.45万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.43万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.87万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.43万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,150万 | 44.22万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.33万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.23万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,800万 | 39.11万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.6万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,500万 | 36.9万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 34.99万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,400万 | 33.69万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,400万 | 33.69万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.44万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,790万 | 36.87万/㎡ |
| 2015年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,470万 | 34.67万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.45万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,790万 | 37.21万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.25万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,790万 | 36.87万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.4万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.45万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,400万 | 33.81万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,400万 | 33.53万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,550万 | 35.62万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.64万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,830万 | 33.24万/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,800万 | 39.11万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.04万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 35.01万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,150万 | 28.41万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,350万 | 31.06万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,750万 | 38.41万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.34万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.04万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 30.31万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.44万/㎡ |
| 2012年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.85万/㎡ |
| 2012年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,370万 | 33.1万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,200万 | 30.73万/㎡ |
他 6 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。