インターハイム西川口エルプライム
埼玉県川口市西川口5丁目13-23 | 築19年 | 32戸
推定相場
インターハイム西川口エルプライム
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は57.3万円。周辺エリア平均（59.7万円）より4.0%低く、川口市全体の平均（49.2万円）を16.5%上回っています。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201020132017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の40.2万/㎡から2025年は56.8万/㎡へ、15年間で41.4%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 52件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
72.1万円/㎡
レンジ
64.9〜79.3万円/㎡
市区町村ベースライン
53.9万円/㎡
補正係数 ×1.337
代表面積 60.72㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1919件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・49件）で、平均3,996万円です。3LDKが最も高く平均3,996万円、2SLDKは平均3,551万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 11件 | 3,554万 | 2,906万 | 4,151万 |
| 2SLDK | 3件 | 3,551万 | 3,388万 | 3,632万 |
| 3LDK | 49件 | 3,996万 | 2,832万 | 4,856万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は49.9万円で、1-3階（49.6万円）と比べて0.3万円（+0.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +0.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市西川口5丁目13-23 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-12（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 55.00m² ～ 80.30m² |
| 分譲会社 | インターライフ |
| 施工会社 | 松下産業 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
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西川口五丁目バス停駅
JR京浜東北線
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徒歩10分
西川口駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
仲町小学校
中学校
仲町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| インターハイム西川口エルプライム | 2007 | 32戸 | 57.3万 | 3,480万 |
| ライオンズマンション西川口南 | 1991 | 38戸 | 51.2万 | 3,280万 |
| シャンボール第2西川口 | 1981 | 54戸 | 38.0万 | 2,280万 |
| ハイセレサ川口ウインドフロウ | 2003 | 53戸 | 56.2万 | 3,980万 |
| GENOVIA西川口II | 2025 | 116戸 | - | - |
| ヴィラーヌ川口ブライトヴィスタ | 2014 | 67戸 | 51.3万 | 4,280万 |
| ルイシャトレ西川口プロッシモ | 2002 | 73戸 | 56.5万 | 3,999万 |
| グローベルザガーデン川口 | 2013 | 41戸 | - | - |
| レクセルマンション西川口第3 | 2001 | 42戸 | - | - |
| コウヨウハイツ | 1979 | 26戸 | 30.7万 | 1,320万 |
| ジェム西川口 | 1979 | 24戸 | - | - |
売買データ分析（64件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が28件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 45.7万 | 47.5万 | 43.9万 | 53.4万 | 52.5万 | 60.0万 | 58.2万 | 56.8万 |
| 2LDK | 48.7万 | 51.5万 | - | - | 60.4万 | 54.2万 | - | - |
全 64 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 57.32万/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 53.31万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 60.61万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 55.8万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 57.32万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,780万 | 59.53万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 62.02万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 53.9万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | ー | 60㎡〜 | 3,380万 | 55.67万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 64.67万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 55.42万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 54.19万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 63.28万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 51.08万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.28万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 51.08万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,290万 | 59.82万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 58.01万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,150万 | 52.5万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,298万 | 54.32万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 41.01万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 52.5万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 44.14万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 39.8万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,950万 | 42.09万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 45.83万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.16万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.98万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 50.55万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.98万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 52.37万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.57万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 51.12万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 43.34万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 52.5万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.98万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 42.49万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 48.73万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,290万 | 45.7万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.66万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,390万 | 47.09万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 48.73万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.23万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 50.55万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.62万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.62万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,590万 | 43.17万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,320万 | 38.67万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,750万 | 45.84万/㎡ |
| 2013年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 49.67万/㎡ |
他 14 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額130,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 140,000円 | 2,333円/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 120,000円 | 2,000円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。