ソフィア川口ブラン
埼玉県川口市本町3丁目4-3 | 築27年 | 34戸
推定相場
ソフィア川口ブラン
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は77.8万円。周辺エリア平均（65.0万円）を19.7%上回って、川口市全体の平均（49.2万円）を58.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20112015202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の47.4万/㎡から2025年は77.8万/㎡へ、14年間で64.1%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では9.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 113件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
69.0万円/㎡
レンジ
62.1〜75.9万円/㎡
市区町村ベースライン
53.9万円/㎡
補正係数 ×1.279
代表面積 68.09㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1919件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の58%・11件）で、平均4,704万円です。2LDKが最も高く平均4,704万円、3LDKは平均4,539万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 11件 | 4,704万 | 3,910万 | 5,441万 |
| 3LDK | 8件 | 4,539万 | 3,890万 | 5,261万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市本町3丁目4-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-03（築27年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 60.31m² ～ 76.16m² |
| 分譲会社 | 双日都市開発 |
| 施工会社 | 日本国土開発 |
| 管理会社 | 双日ライフワン |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
川口駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
川口市立本町小学校
中学校
川口市立南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ソフィア川口ブラン | 1999 | 34戸 | 77.8万 | 5,298万 |
| ネバーランド川口本町メルディア | 2012 | 23戸 | 81.4万 | 4,780万 |
| ウインザーハイム川口本町 | 1982 | 48戸 | 37.6万 | 2,180万 |
| グランヴァンプレミアムイースト川口 | 2022 | 58戸 | - | - |
| ソルティア川口本町 | 2025 | 61戸 | 112.5万 | 3,490万 |
| デュアルコート川口イーストビュー | 1993 | 82戸 | 71.0万 | 5,200万 |
| ライオンズマンション川口本町第2 | 1986 | 36戸 | - | - |
| 東急ドエルデュオプラザ川口壱番館 | 1986 | 107戸 | 40.5万 | 2,080万 |
| ダイアパレス鳩ヶ谷本町 | 2004 | 92戸 | - | - |
| ゼファー川口アーバンステージ | 1998 | 18戸 | 42.1万 | 2,980万 |
| キャメリアタワー | 2004 | 301戸 | - | - |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2017 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 43.1万 | 49.1万 | - | 57.1万 | - | 58.6万 | 58.6万 | 77.8万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 74.2万 | 75.4万 | 78.5万 | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,298万 | 77.81万/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜8階 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,280万 | 77.55万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜8階 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,280万 | 77.55万/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜8階 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,580万 | 81.96万/㎡ |
| 2024年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,990万 | 58.61万/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜8階 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,240万 | 76.96万/㎡ |
| 2023年7月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,680万 | 77.61万/㎡ |
| 2023年5月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,580万 | 75.94万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,990万 | 58.61万/㎡ |
| 2023年11月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 72.63万/㎡ |
| 2022年4月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,850万 | 63.84万/㎡ |
| 2022年11月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,790万 | 79.43万/㎡ |
| 2022年10月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,790万 | 79.43万/㎡ |
| 2020年8月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,790万 | 55.67万/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,990万 | 58.61万/㎡ |
| 2017年6月 | 7〜8階 | 1LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 49.42万/㎡ |
| 2015年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.15万/㎡ |
| 2013年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.07万/㎡ |
| 2011年5月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,840万 | 47.1万/㎡ |
| 2011年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。