ウインザーハイム川口本町の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

70万50万30万

201320162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の39.4万/㎡から2024年は37.7万/㎡へ、11年間で4.5%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年では27.2%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

12万10万8万

20132015

各物件中央値ライン

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 47件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

48.7万円/㎡

レンジ

43.8〜53.5万円/㎡

市区町村ベースライン

53.9万円/㎡

補正係数 ×0.902

代表面積 57.91㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1919件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の45%・14件）で、平均3,261万円です。2LDKが最も高く平均3,261万円、3LDKは平均2,915万円です。

2LDK 14件 3,261万円

3DK 12件 3,258万円

3LDK 5件 2,915万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	14件	3,261万	2,126万	3,588万
3DK	12件	3,258万	2,654万	3,656万
3LDK	5件	2,915万	2,428万	3,459万

階数別の㎡単価

1-3階 51.5万/㎡ 6件

4-7階 49.5万/㎡ 16件

8階以上 43.6万/㎡ 11件

物件概要

所在地	埼玉県川口市本町3丁目5-5
築年月	1982-03（築44年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	48戸
専有面積	53.23m² ～ 61.05m²
分譲会社	品川燃料
施工会社	埼玉建興
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

川口駅

JR京浜東北線

徒歩6分

学区情報

小学校

本町小学校

中学校

南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ウインザーハイム川口本町	1982	48戸	37.6万	2,180万
ソルティア川口本町	2025	61戸	112.5万	3,490万
ネバーランド川口本町メルディア	2012	23戸	81.4万	4,780万
ソフィア川口ブラン	1999	34戸	77.8万	5,298万
ライオンズプラザ川口第2	1996	90戸	-	-
グランクロス川口本町	2005	43戸	-	-
ライオンズマンション川口本町第2	1986	36戸	-	-
グランヴァンプレミアムイースト川口	2022	58戸	-	-
デュアルコート川口イーストビュー	1993	82戸	71.0万	5,200万
ダイアパレス鳩ヶ谷本町	2004	92戸	-	-
ナイスアーバン川口本町	1998	77戸	-	-

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万 2件

2,000〜3,000万 23件

3,000〜4,000万 8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
2LDK	-	-	-	54.5万	53.2万	-	59.5万	37.6万
3LDK	-	-	-	-	-	42.8万	45.1万	-
3DK	45.1万	47.8万	51.6万	49.3万	-	51.8万	-	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	低層	2LDK	55㎡〜	2,180万	37.65万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	55㎡〜	2,780万	47.58万/㎡
2023年6月	中層	2LDK	55㎡〜	3,680万	63.55万/㎡
2023年3月	高層	2LDK	55㎡〜	3,380万	58.37万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	55㎡〜	2,490万	42.62万/㎡
2023年10月	中層	2LDK	55㎡〜	3,280万	56.65万/㎡
2022年8月	中層	3LDK	55㎡〜	2,480万	42.83万/㎡
2022年7月	中層	3DK	55㎡〜	3,280万	56.14万/㎡
2022年5月	中層	3DK	55㎡〜	2,680万	46.28万/㎡
2022年12月	中層	3DK	55㎡〜	2,850万	48.78万/㎡
2022年11月	高層	2SLDK	55㎡〜	3,480万	60.1万/㎡
2022年10月	中層	3DK	55㎡〜	3,280万	56.14万/㎡
2021年4月	低層	2LDK	55㎡〜	2,990万	53.24万/㎡
2020年6月	高層	3DK	55㎡〜	2,880万	49.29万/㎡
2020年4月	低層	2LDK	55㎡〜	2,990万	53.24万/㎡
2020年2月	低層	2LDK	50㎡〜	2,990万	56.18万/㎡
2020年1月	低層	2LDK	55㎡〜	3,100万	55.19万/㎡
2020年10月	低層	2LDK	55㎡〜	2,990万	53.24万/㎡
2019年9月	高層	3DK	55㎡〜	3,000万	51.81万/㎡
2019年8月	高層	3DK	55㎡〜	2,980万	51.46万/㎡
2019年10月	高層	3DK	55㎡〜	2,980万	51.46万/㎡
2018年4月	中層	3DK	55㎡〜	2,790万	47.75万/㎡
2017年12月	中層	3DK	55㎡〜	2,890万	49.47万/㎡
2017年12月	高層	3DK	55㎡〜	2,380万	40.74万/㎡
2016年6月	高層	3DK	55㎡〜	1,980万	33.89万/㎡
2016年2月	高層	3LDK	55㎡〜	2,580万	44.16万/㎡
2016年1月	中層	3LDK	55㎡〜	2,580万	44.16万/㎡
2015年11月	中層	1LDK	55㎡〜	1,780万	30.47万/㎡
2013年8月	高層	2LDK	55㎡〜	2,199万	38.58万/㎡
2013年8月	高層	2LDK	55㎡〜	2,199万	37.98万/㎡
2013年7月	高層	2LDK	55㎡〜	2,280万	40万/㎡
2013年7月	高層	2LDK	55㎡〜	2,280万	39.38万/㎡
2013年6月	高層	2LDK	55㎡〜	2,380万	41.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の80%）で、平均月額89,750円。

3DK 89,750円 79,000〜100,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の40%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万 1件

8〜10万 2件

10〜15万 2件

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年8月	高層	3DK	55㎡〜	79,000円	1,352円/㎡
2015年7月	高層	3DK	55㎡〜	85,000円	1,455円/㎡
2015年5月	高層	3DK	55㎡〜	95,000円	1,626円/㎡
2015年3月	中層	3DK	55㎡〜	100,000円	1,712円/㎡
2013年8月	低層	3LDK	60㎡〜	110,000円	1,802円/㎡