堀込の土地相場
埼玉県坂戸市堀込 | 35件の成約データ
埼玉県坂戸市堀込の土地相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均坪単価8.0万円（成約35件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大328%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が149,764円高くなります。
4m未満
6件
5万/坪
4〜6m
11件
17万/坪
6〜8m
11件
20万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価15万円で最も高く、ほぼ台形（10万円）と比べて59%の差があります。
ほぼ長方形
9件
15万/坪
不整形
11件
14万/坪
袋地等
3件
12万/坪
台形
5件
12万/坪
ほぼ台形
5件
10万/坪
道路の方位と坪単価
南西
3件
20万/坪
北東
4件
18万/坪
北
3件
15万/坪
東
9件
14万/坪
北西
6件
13万/坪
接面道路無
6件
6万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
その他
2件
住宅
2件
平均坪単価
8.0万/坪
2.4万/㎡
平均価格
920万円
取引実績
35件
平均面積
122坪
404㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万15万9万3万
200820112014201720232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2025年は坪3万円へ、17年間で80.8%下落（年平均-4.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
50万円
20坪〜（65㎡〜）
2.5万/坪
2023年第1四半期
1,400万円
121坪〜（400㎡〜）
11.6万/坪
2019年第4四半期
410万円
118坪〜（390㎡〜）
3.5万/坪
2019年第3四半期
1,700万円
94坪〜（310㎡〜）
18.1万/坪
2019年第1四半期
1,700万円
160坪〜（530㎡〜）
10.6万/坪
2018年第3四半期
820万円
94坪〜（310㎡〜）
8.7万/坪
2018年第3四半期
820万円
94坪〜（310㎡〜）
8.7万/坪
2017年第2四半期
1,200万円
118坪〜（390㎡〜）
10.2万/坪
2017年第1四半期
300万円
85坪〜（280㎡〜）
3.5万/坪
2017年第1四半期
2,300万円
393坪〜（1300㎡〜）
5.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（坂戸市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+24人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,219 | - |
| 2016 | 101,545 | - |
| 2018 | 101,226 | -31 |
| 2020 | 100,612 | -155 |
| 2022 | 99,763 | +88 |
| 2023 | 99,527 | -77 |
所得: 平均330万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.9%、2050年-15.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
坂戸市の土地マップ
坂戸市内のエリアランキング
堀込は坂戸市内14地区中12位（上位14%）。
坪単価8.0万/坪。
1つ上の紺屋とは1%の差。