関間の土地相場
埼玉県坂戸市関間 | 90件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
埼玉県坂戸市関間の土地相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均坪単価36.7万円（成約90件、前年比-52.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大104%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が366,770円高くなります。
4m未満
3件
35万/坪
4〜6m
49件
49万/坪
6〜8m
28件
70万/坪
8m以上
10件
72万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価64万円で最も高く、袋地等（39万円）と比べて67%の差があります。
長方形
32件
64万/坪
ほぼ長方形
28件
63万/坪
ほぼ正方形
4件
54万/坪
台形
5件
49万/坪
ほぼ台形
4件
46万/坪
ほぼ整形
7件
44万/坪
不整形
7件
41万/坪
袋地等
3件
39万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（36万/坪）は北道路（29万/坪）と比べて+22%のプレミアムがあります。
南東
18件
76万/坪
南西
17件
62万/坪
北東
17件
57万/坪
西
6件
52万/坪
北西
20件
50万/坪
東
6件
48万/坪
南
3件
36万/坪
北
3件
29万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
住宅
29件
その他
4件
平均坪単価
36.7万/坪
11.1万/㎡
前年比 ▼52.8%
平均価格
2,408万円
取引実績
90件
平均面積
74坪
244㎡
相場の動き
坪単価の推移
86万65万44万23万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪41万円から2026年は坪27万円へ、18年間で35.4%下落（年平均-2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
7,700万円
284坪〜（940㎡〜）
27.1万/坪
2026年第1四半期
8,800万円
333坪〜（1100㎡〜）
26.4万/坪
2025年第3四半期
350万円
27坪〜（90㎡〜）
12.9万/坪
2025年第2四半期
2,700万円
60坪〜（200㎡〜）
44.6万/坪
2024年第3四半期
2,400万円
57坪〜（190㎡〜）
41.8万/坪
2024年第2四半期
3,900万円
51坪〜（170㎡〜）
75.8万/坪
2024年第1四半期
1,400万円
41坪〜（135㎡〜）
34.3万/坪
2023年第4四半期
880万円
36坪〜（120㎡〜）
24.2万/坪
2023年第3四半期
5,700万円
103坪〜（340㎡〜）
55.4万/坪
2023年第2四半期
2,400万円
67坪〜（220㎡〜）
36.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（坂戸市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+24人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,219 | - |
| 2016 | 101,545 | - |
| 2018 | 101,226 | -31 |
| 2020 | 100,612 | -155 |
| 2022 | 99,763 | +88 |
| 2023 | 99,527 | -77 |
所得: 平均330万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.9%、2050年-15.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
坂戸市の土地マップ
坂戸市内のエリアランキング
関間は坂戸市内14地区中2位（上位86%）。
坪単価36.7万/坪。
1つ上の千代田とは15%の差。
高価格帯（1〜5位）