関間の土地相場
埼玉県坂戸市関間 | 90件の成約データ
埼玉県坂戸市関間の土地相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均坪単価36.7万円（成約90件、前年比-52.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
関間の土地
推定坪単価
671,145円/坪
推定総額
3,356万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大104%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が366,770円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価64万円で最も高く、袋地等（39万円）と比べて67%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（36万/坪）は北道路（29万/坪）と比べて+22%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
平均坪単価
36.7万/坪
11.1万/㎡
前年比 ▼52.8%
平均価格
2,408万円
取引実績
90件
平均面積
74坪
244㎡
相場の動き
坪単価の推移
86万65万44万23万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪41万円から2026年は坪27万円へ、18年間で35.4%下落（年平均-2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
7,700万円
284坪〜（940㎡〜）
27.1万/坪
2026年第1四半期
8,800万円
333坪〜（1100㎡〜）
26.4万/坪
2025年第3四半期
350万円
27坪〜（90㎡〜）
12.9万/坪
2025年第2四半期
2,700万円
60坪〜（200㎡〜）
44.6万/坪
2024年第3四半期
2,400万円
57坪〜（190㎡〜）
41.8万/坪
2024年第2四半期
3,900万円
51坪〜（170㎡〜）
75.8万/坪
2024年第1四半期
1,400万円
41坪〜（135㎡〜）
34.3万/坪
2023年第4四半期
880万円
36坪〜（120㎡〜）
24.2万/坪
2023年第3四半期
5,700万円
103坪〜（340㎡〜）
55.4万/坪
2023年第2四半期
2,400万円
67坪〜（220㎡〜）
36.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（坂戸市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+66人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 101,408 | - |
| 2017 | 101,364 | - |
| 2019 | 101,026 | -300 |
| 2021 | 99,992 | +60 |
| 2023 | 99,527 | -77 |
| 2024 | 99,632 | +186 |
所得: 平均356万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-7%、2050年-15.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
坂戸市の土地マップ
坂戸市内のエリアランキング
関間は坂戸市内14地区中2位（上位86%）。
坪単価36.7万/坪。
1つ上の千代田とは15%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
他 3 地区
お手頃帯（11〜14位）
他 2 地区