高野台西のマンション相場
埼玉県北葛飾郡杉戸町高野台西 | 61件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
埼玉県北葛飾郡杉戸町高野台西のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価19.9万円（成約61件、前年比-39.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価9.4万円に対し、築35年は8.7万円。築年による価格差は最大180%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
12件
9.4万/㎡
築5年
4件
23.5万/㎡
築10年
5件
17.4万/㎡
築15年
11件
12.7万/㎡
築20年
5件
8.4万/㎡
築25年
5件
9.8万/㎡
築30年
14件
8.4万/㎡
築35年
2件
8.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（36件）。２ＬＤＫの平均価格は642万円。
４ＬＤＫ
20件
1,051万円
３ＬＤＫ
36件
914万円
２ＬＤＫ
2件
642万円
平均㎡単価
19.9万/㎡
前年比 ▼39.3%
平均価格
1,658万円
取引実績
61件
平均面積
86㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200920132016202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡30.5万円から2026年は㎡8.7万円へ、17年間で71.4%下落（年平均-4.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
31
築6-10年
26
築11-15年
28
築16-20年
20
築21-25年
10
築26-30年
9
築31年以上
10
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,702万円
36件
４ＬＤＫ
1,512万円
20件
２ＬＤＫ
1,690万円
2件
４Ｋ＋Ｓ
750万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
830万円
築改装済み年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
9.2万/㎡
2026年第1四半期
780万円
築未改装年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
8.2万/㎡
2025年第4四半期
2,600万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
28.9万/㎡
2025年第2四半期
1,100万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
11.0万/㎡
2025年第2四半期
1,100万円
築未改装年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
11.6万/㎡
2025年第1四半期
1,100万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
11.0万/㎡
2025年第1四半期
2,200万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
27.5万/㎡
2024年第4四半期
3,100万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
32.6万/㎡
2024年第4四半期
3,100万円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
34.4万/㎡
2024年第3四半期
800万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
8.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
高野台西のマンション一覧（3棟）
杉戸高野台ベリアス西六番街第13号棟
売買0件
ベリアス西6番街
築35年
| 5階建
| 40戸
売買0件
ルネサンスプレミアムサイト
築18年
| 15階建
| 157戸
売買0件
市場環境（北葛飾郡杉戸町全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+169人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得346万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 46,109 | - |
| 2017 | 45,432 | - |
| 2019 | 44,777 | -68 |
| 2021 | 44,219 | +119 |
| 2023 | 44,014 | +204 |
| 2024 | 43,562 | +36 |
所得: 平均346万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 10.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-14%、2050年-30.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北葛飾郡杉戸町のマンションマップ
北葛飾郡杉戸町内のエリアランキング
高野台西は北葛飾郡杉戸町内3地区中1位（上位67%）。
単価19.9万/㎡。
高価格帯（1〜1位）
1
高野台西 ◀
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19.9万
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）