内田のマンション相場
埼玉県北葛飾郡杉戸町内田 | 33件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
埼玉県北葛飾郡杉戸町内田のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価9.0万円（成約33件、前年比-17.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築30年の㎡単価4.8万円に対し、築45年は7.0万円。築年による価格差は最大46%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築30年
5件
4.8万/㎡
築35年
11件
7.0万/㎡
築40年
6件
6.8万/㎡
築45年
8件
7.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＤＫ（10件）。２ＤＫの平均価格は254万円。
２ＬＤＫ
7件
348万円
３ＤＫ
10件
329万円
３ＬＤＫ
6件
367万円
２ＤＫ
2件
254万円
平均㎡単価
9.0万/㎡
前年比 ▼17.3%
平均価格
457万円
取引実績
33件
平均面積
51㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
200920132017202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡11.3万円から2026年は㎡8.8万円へ、17年間で22.1%下落（年平均-1.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築26-30年
8
築31年以上
9
間取り別の相場
３ＤＫ
433万円
10件
２ＬＤＫ
527万円
7件
３ＬＤＫ
512万円
6件
２ＤＫ
375万円
2件
１ＬＤＫ
330万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
460万円
55㎡〜
・３ＤＫ
8.4万/㎡
2026年第1四半期
350万円
55㎡〜
6.4万/㎡
2026年第1四半期
630万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
11.5万/㎡
2025年第2四半期
380万円
55㎡〜
・３ＤＫ
6.9万/㎡
2024年第4四半期
550万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
10.0万/㎡
2023年第4四半期
430万円
55㎡〜
・３ＤＫ
7.8万/㎡
2023年第4四半期
430万円
築未改装年・
50㎡〜
・３ＬＤＫ
8.6万/㎡
2022年第2四半期
530万円
55㎡〜
・３ＤＫ
9.6万/㎡
2021年第4四半期
370万円
築未改装年・
50㎡〜
・３ＬＤＫ
7.4万/㎡
2020年第4四半期
330万円
築未改装年・
50㎡〜
・１ＬＤＫ
6.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
取引データのないマンション（12棟）
内田には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
杉戸内田団地杉戸内田団地 10号棟杉戸内田団地11号棟杉戸内田団地12号棟杉戸内田団地2号棟杉戸内田団地3号棟杉戸内田団地4号棟杉戸内田団地5号棟杉戸内田団地6号棟杉戸内田団地7号棟杉戸内田団地8号棟杉戸内田団地9号棟
市場環境（北葛飾郡杉戸町全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+169人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得346万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 46,109 | - |
| 2017 | 45,432 | - |
| 2019 | 44,777 | -68 |
| 2021 | 44,219 | +119 |
| 2023 | 44,014 | +204 |
| 2024 | 43,562 | +36 |
所得: 平均346万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 10.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-14%、2050年-30.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北葛飾郡杉戸町のマンションマップ
北葛飾郡杉戸町内のエリアランキング
内田は北葛飾郡杉戸町内3地区中3位（上位0%）。
単価9.0万/㎡。
1つ上の高野台南とは60%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）
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内田 ◀
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9.0万
内田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北葛飾郡杉戸町内田３丁目２１３４番４外 | 6.0万/㎡ | - | 住宅 | 東武動物公園 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）