高野台南のマンション相場
埼玉県北葛飾郡杉戸町高野台南 | 70件の成約データ
埼玉県北葛飾郡杉戸町高野台南のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価14.3万円（成約70件、前年比-38.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価13.7万円に対し、築30年は10.0万円。築年による価格差は最大52%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
3件
13.7万/㎡
築15年
15件
10.1万/㎡
築20年
25件
10.5万/㎡
築25年
21件
9.0万/㎡
築30年
5件
10.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（47件）。４ＬＤＫの平均価格は848万円。
３ＬＤＫ
47件
691万円
２ＬＤＫ
4件
788万円
４ＬＤＫ
15件
848万円
平均㎡単価
14.3万/㎡
前年比 ▼38.5%
平均価格
1,026万円
取引実績
70件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
2008201120142017202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡18.4万円から2026年は㎡14.2万円へ、18年間で22.8%下落（年平均-1.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
16
築16-20年
14
築21-25年
15
築26-30年
14
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
982万円
47件
４ＬＤＫ
1,171万円
15件
２ＬＤＫ
1,170万円
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
850万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
14.2万/㎡
2025年第4四半期
980万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
10.9万/㎡
2025年第4四半期
630万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
8.4万/㎡
2025年第2四半期
980万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
14.0万/㎡
2025年第2四半期
980万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
14.0万/㎡
2024年第4四半期
1,300万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2023年第4四半期
930万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
14.3万/㎡
2023年第2四半期
1,500万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
18.8万/㎡
2023年第2四半期
1,500万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2023年第1四半期
990万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
15.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
高野台南のマンション一覧（3棟）
市場環境（北葛飾郡杉戸町全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+169人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得346万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 46,109 | - |
| 2017 | 45,432 | - |
| 2019 | 44,777 | -68 |
| 2021 | 44,219 | +119 |
| 2023 | 44,014 | +204 |
| 2024 | 43,562 | +36 |
所得: 平均346万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 10.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-14%、2050年-30.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北葛飾郡杉戸町のマンションマップ
北葛飾郡杉戸町内のエリアランキング
高野台南は北葛飾郡杉戸町内3地区中2位（上位33%）。
単価14.3万/㎡。
1つ上の高野台西とは39%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
2
高野台南 ◀
―
14.3万
お手頃帯（3〜3位）