グリーンステージ杉戸高野台
埼玉県北葛飾郡杉戸町高野台南3丁目1-8 | 築31年 | 2棟
このページは2棟をまとめたグリーンステージ杉戸高野台全体の相場です（成約 106件、うち棟が特定できない事例 66件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201020142017202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の15.1万/㎡から2026年は14.1万/㎡へ、16年間で7.1%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年では26.1%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
8万7万6万5万
2013201520172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の70,000円から2019年には65,000円へ、7.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは9.2%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
703万
36件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 36件 | 703万 | 449万 | 1,199万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は15.6万円で、1-2階（12.9万円）と比べて2.7万円（+20.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
17件
12.9万/㎡
3階以上
19件
15.6万/㎡
最上層と最下層の差: +2.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県北葛飾郡杉戸町高野台南3丁目1-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-02（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 130戸 |
| 専有面積 | 60.46m² ～ 77.60m² |
| 分譲会社 | 相互住宅 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 相互住宅 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（2棟）
グリーンステージ杉戸高野台は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 66件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 106件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1995年 | 5階建 | 130戸 | 66件 | 14.1万 | 26件 | - |
| 壱番館 | 1995年 | 5階建 | 70戸 | 20件 | 12.5万 | - | - |
| 弐番館 | 1995年 | 5階建 | 60戸 | 20件 | 14.1万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション6棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
杉戸高野台駅
東武日光線
学区情報
小学校
杉戸町立西小学校
中学校
杉戸町立杉戸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンステージ杉戸高野台 | 1995 | 130戸 | 14.1万 | 850万 |
| 東武サンライト杉戸高野台 | 1994 | 142戸 | 14.0万 | 980万 |
| シーアイマンション杉戸高野台C棟 | 1995 | 55戸 | 10.1万 | 880万 |
| グリーンライフ高野台 | 1990 | 12戸 | 8.8万 | 397万 |
| ルネサンスプレミアムサイト | 2008 | 157戸 | - | - |
| ベリアス西6番街 | 1991 | 40戸 | - | - |
売買データ分析（36件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
24件
1,000〜2,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15.0万 | 16.6万 | 14.0万 | 15.5万 | 15.6万 | 19.0万 | 17.9万 | 14.1万 |
全 36 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 850万 | 14.07万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,250万 | 17.89万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.32万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 19.75万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.46万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,100万 | 15.74万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.46万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.03万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.03万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,000万 | 16.55万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.03万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 880万 | 14.56万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 750万 | 12.41万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 16.87万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 16.89万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.46万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 630万 | 8.12万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 630万 | 8.12万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 810万 | 12.26万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 900万 | 12.88万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.03万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 760万 | 12.57万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 680万 | 8.77万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.91万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 900万 | 12.88万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.03万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.03万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 990万 | 14.17万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.46万/㎡ |
| 2012年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,170万 | 19.36万/㎡ |
| 2012年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 850万 | 12.17万/㎡ |
| 2012年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 800万 | 13.24万/㎡ |
| 2012年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 900万 | 14.89万/㎡ |
| 2011年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 880万 | 14.56万/㎡ |
| 2010年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 850万 | 14.07万/㎡ |
| 2010年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 16.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額66,692円。
3LDK
58,000〜75,000円
66,692円
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,075円/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 65,000円 | 930円/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,134円/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 59,000円 | 844円/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 68,000円 | 1,125円/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 65,000円 | 930円/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 68,000円 | 1,125円/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,134円/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 67,000円 | 959円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 67,000円 | 959円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 58,000円 | 830円/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 65,000円 | 930円/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 70,000円 | 1,002円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。