藤久保の一戸建て相場

Name: 藤久保の一戸建て相場データ（入間郡三芳町）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

埼玉県入間郡三芳町藤久保 | 419件の成約データ他の種別: マンション・土地

埼玉県入間郡三芳町藤久保の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価28.0万円（成約419件、前年比+8.8%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

藤久保の一戸建て

390件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

7,023万円

うち土地分

5,710万円

うち建物分

1,313万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均10,151万円。木造（4,172万円）との差は143%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

10,151万

9件

軽量鉄骨造

5,044万

9件

木造

4,172万

386件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

3,066万

76件

80〜100㎡

4,179万

151件

100〜120㎡

4,896万

155件

120〜150㎡

6,162万

10件

150㎡以上

8,831万

18件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大112%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

3,204万

9件

4〜6m

3,896万

252件

6〜8m

5,537万

101件

8m以上

6,784万

31件

藤久保 28.0万/㎡入間郡三芳町内 1位/4地区

平均㎡単価

28.0万/㎡

前年比 ▲8.8%

平均価格

3,120万円

取引実績

419件

平均面積

116㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

40万35万30万25万20万

29万

32万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

3,568万円

37件

３ＬＤＫ

2,888万円

25件

３ＬＤＫ＋Ｓ

3,313万円

8件

２ＬＤＫ

2,100万円

6件

４ＤＫ

717万円

3件

４Ｋ

1,067万円

3件

３ＤＫ

683万円

3件

５ＬＤＫ

3,200万円

2件

４ＬＤＫ＋Ｓ

4,400万円

2件

３Ｋ

1,015万円

2件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 2,500万円 70㎡〜・３ＬＤＫ 35.7万/㎡

2026年第1四半期 4,300万円 110㎡〜・４ＬＤＫ 39.1万/㎡

2026年第1四半期 2,600万円 65㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 40.0万/㎡

2026年第1四半期 3,800万円 115㎡〜・２ＬＤＫ 33.0万/㎡

2026年第1四半期 4,400万円 120㎡〜・４ＬＤＫ 36.7万/㎡

2026年第1四半期 600万円 50㎡〜・３ＤＫ 12.0万/㎡

2026年第1四半期 2,800万円 105㎡〜・３ＬＤＫ 26.7万/㎡

2026年第1四半期 2,300万円 110㎡〜・３ＬＤＫ 20.9万/㎡

2026年第1四半期 4,900万円 120㎡〜・４ＬＤＫ 40.8万/㎡

2025年第4四半期 3,700万円 105㎡〜・３ＬＤＫ 35.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（入間郡三芳町全体）

🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+70人/年

🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得381万円（全国平均の0.97倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	38,188	-
2017	38,404	-
2019	38,191	+62
2021	37,942	+130
2023	37,453	-32
2024	37,377	+159

所得: 平均381万円（5年変化: +2.6%/年）

空き家率: 8.7%（2018年: 7.9% → 悪化）

将来人口: 2035年-4.3%、2050年-8.8%

入間郡三芳町の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

入間郡三芳町の一戸建てマップ

入間郡三芳町内のエリアランキング

藤久保は入間郡三芳町内4地区中1位（上位75%）。単価28.0万/㎡。

高価格帯（1〜2位）

1 藤久保 ◀

28.0万

―

2 竹間沢

24.5万

-13%

中価格帯（3〜4位）

3 北永井

19.7万

-30%

4 上富

9.9万

-65%

最寄り駅の相場

藤久保周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
入間郡三芳町大字藤久保字俣埜２５９番４６	18.9万/㎡	+3.3%	住宅	鶴瀬 1100m
入間郡三芳町大字藤久保字富士塚１３番１５外	15.6万/㎡	+2.6%	住宅	鶴瀬 1700m
入間郡三芳町大字藤久保（元上南畑分）字上荒久３９３１番６	14.9万/㎡	+2.8%	住宅	鶴瀬 1500m
入間郡三芳町大字藤久保字北新埜８９６番８外	13.2万/㎡	+3.1%	住宅	鶴瀬 1800m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

藤久保の他の不動産相場