上富の一戸建て相場
埼玉県入間郡三芳町上富 | 51件の成約データ 他の種別: 土地
埼玉県入間郡三芳町上富の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価9.9万円（成約51件、前年比+5.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均8,573万円。木造（3,202万円）との差は168%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
14件
8,573万
軽量鉄骨造
5件
5,759万
木造
30件
3,202万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
7件
2,742万
80〜100㎡
14件
2,529万
100〜120㎡
5件
2,215万
120〜150㎡
3件
3,476万
150㎡以上
20件
8,103万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大103%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
25件
3,779万
6〜8m
11件
4,560万
8m以上
13件
7,655万
平均㎡単価
9.9万/㎡
前年比 ▲5.7%
平均価格
2,597万円
取引実績
51件
平均面積
427㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
5万
26万
'08'10'12'14'16'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
32
築6-10年
11
築11-15年
10
築16-20年
5
築21-25年
8
築26-30年
7
築31年以上
7
間取り別の相場
３ＬＤＫ
800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
800万円
120㎡〜
・３ＬＤＫ
6.7万/㎡
2025年第2四半期
2,000万円
45㎡〜
44.4万/㎡
2024年第4四半期
2,900万円
90㎡〜
32.2万/㎡
2024年第3四半期
2,800万円
100㎡〜
28.0万/㎡
2024年第3四半期
1,700万円
80㎡〜
21.3万/㎡
2024年第2四半期
3,600万円
660㎡〜
5.5万/㎡
2024年第2四半期
3,400万円
100㎡〜
34.0万/㎡
2023年第4四半期
3,500万円
170㎡〜
20.6万/㎡
2022年第4四半期
1,600万円
115㎡〜
13.9万/㎡
2022年第3四半期
4,500万円
1100㎡〜
4.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（入間郡三芳町全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+70人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得381万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 38,188 | - |
| 2017 | 38,404 | - |
| 2019 | 38,191 | +62 |
| 2021 | 37,942 | +130 |
| 2023 | 37,453 | -32 |
| 2024 | 37,377 | +159 |
所得: 平均381万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 7.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.3%、2050年-8.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
入間郡三芳町の一戸建てマップ
入間郡三芳町内のエリアランキング
上富は入間郡三芳町内4地区中4位（上位0%）。
単価9.9万/㎡。
1つ上の北永井とは100%の差。
中価格帯（3〜4位）
4
上富 ◀
―
9.9万