竹間沢の一戸建て相場

Name: 竹間沢の一戸建て相場データ（入間郡三芳町）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

埼玉県入間郡三芳町竹間沢 | 79件の成約データ他の種別: マンション・土地

埼玉県入間郡三芳町竹間沢の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価24.5万円（成約79件、前年比+32.9%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

竹間沢の一戸建て

70件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

6,386万円

うち土地分

5,073万円

うち建物分

1,313万円

🏞 土地の条件

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均11,133万円。木造（4,611万円）との差は141%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

11,133万

11件

木造

4,611万

62件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

2,202万

9件

80〜100㎡

4,838万

29件

100〜120㎡

4,703万

17件

120〜150㎡

4,057万

7件

150㎡以上

11,584万

11件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大150%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

4,568万

44件

6〜8m

6,058万

27件

8m以上

11,426万

6件

竹間沢 24.5万/㎡入間郡三芳町内 2位/4地区

平均㎡単価

24.5万/㎡

前年比 ▲32.9%

平均価格

3,569万円

取引実績

79件

平均面積

223㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

80万60万40万20万0

17万

44万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

2,467万円

3件

４ＬＤＫ

2,933万円

3件

３ＬＤＫ＋Ｓ

3,250万円

2件

２ＬＤＫ

1,600万円

1件

４ＬＤＫ＋Ｓ

3,300万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 2,900万円 55㎡〜・３ＬＤＫ 52.7万/㎡

2026年第1四半期 2,500万円 70㎡〜・３ＬＤＫ 35.7万/㎡

2025年第2四半期 1,600万円 115㎡〜・２ＬＤＫ 13.9万/㎡

2025年第2四半期 4,000万円 100㎡〜 40.0万/㎡

2025年第1四半期 2,000万円 55㎡〜・３ＬＤＫ 36.4万/㎡

2025年第1四半期 2,700万円 240㎡〜 11.3万/㎡

2025年第1四半期 4,600万円 140㎡〜 32.9万/㎡

2025年第1四半期 2,000万円 55㎡〜 36.4万/㎡

2024年第4四半期 4,600万円 140㎡〜 32.9万/㎡

2024年第4四半期 1,000万円 185㎡〜 5.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（入間郡三芳町全体）

🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+70人/年

🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得381万円（全国平均の0.97倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	38,188	-
2017	38,404	-
2019	38,191	+62
2021	37,942	+130
2023	37,453	-32
2024	37,377	+159

所得: 平均381万円（5年変化: +2.6%/年）

空き家率: 8.7%（2018年: 7.9% → 悪化）

将来人口: 2035年-4.3%、2050年-8.8%

入間郡三芳町の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

入間郡三芳町の一戸建てマップ

入間郡三芳町内のエリアランキング

竹間沢は入間郡三芳町内4地区中2位（上位50%）。単価24.5万/㎡。 1つ上の藤久保とは14%の差。

高価格帯（1〜2位）

1 藤久保

28.0万

+14%

2 竹間沢 ◀

24.5万

―

中価格帯（3〜4位）

3 北永井

19.7万

-20%

4 上富

9.9万

-60%

最寄り駅の相場

竹間沢周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
入間郡三芳町大字竹間沢字新開４２１番１９	16.3万/㎡	+3.2%	住宅	みずほ台 1500m
入間郡三芳町大字竹間沢字北側６２３番５	7.4万/㎡	+0.7%	住宅	みずほ台 1600m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

竹間沢の他の不動産相場