北永井の一戸建て相場
埼玉県入間郡三芳町北永井 | 174件の成約データ 他の種別: 土地
埼玉県入間郡三芳町北永井の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価19.7万円（成約174件、前年比-9.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均10,819万円。鉄骨造（3,688万円）との差は193%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
5件
10,819万
木造
159件
3,853万
鉄骨造
5件
3,688万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
41件
1,249万
80〜100㎡
62件
4,062万
100〜120㎡
44件
4,262万
120〜150㎡
10件
4,869万
150㎡以上
12件
11,374万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大96%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
122件
3,303万
6〜8m
37件
6,478万
8m以上
9件
5,194万
平均㎡単価
19.7万/㎡
前年比 ▼9.0%
平均価格
2,535万円
取引実績
174件
平均面積
145㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
32万
29万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
27
築6-10年
21
築11-15年
18
築16-20年
20
築21-25年
20
築26-30年
11
築31年以上
10
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,888万円
16件
４ＤＫ
1,095万円
2件
３ＬＤＫ
2,800万円
1件
３Ｋ
500万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,100万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
31.0万/㎡
2026年第1四半期
3,100万円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
25.8万/㎡
2026年第1四半期
4,100万円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
30.4万/㎡
2025年第4四半期
3,000万円
350㎡〜
8.6万/㎡
2025年第4四半期
230万円
60㎡〜
3.8万/㎡
2025年第3四半期
2,800万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
31.1万/㎡
2025年第3四半期
2,000万円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
16.7万/㎡
2025年第3四半期
2,500万円
150㎡〜
16.7万/㎡
2025年第3四半期
1,600万円
85㎡〜
18.8万/㎡
2025年第2四半期
2,500万円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
16.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（入間郡三芳町全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+70人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得381万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 38,188 | - |
| 2017 | 38,404 | - |
| 2019 | 38,191 | +62 |
| 2021 | 37,942 | +130 |
| 2023 | 37,453 | -32 |
| 2024 | 37,377 | +159 |
所得: 平均381万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 7.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.3%、2050年-8.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
入間郡三芳町の一戸建てマップ
入間郡三芳町内のエリアランキング
北永井は入間郡三芳町内4地区中3位（上位25%）。
単価19.7万/㎡。
1つ上の竹間沢とは24%の差。
中価格帯（3〜4位）
3
北永井 ◀
―
19.7万