藤久保のマンション相場
埼玉県入間郡三芳町藤久保 | 247件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
埼玉県入間郡三芳町藤久保のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価24.3万円（成約247件、前年比+3.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価29.4万円に対し、築50年は7.9万円。築年による価格差は最大371%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
9件
29.4万/㎡
築5年
6件
32.0万/㎡
築10年
14件
16.9万/㎡
築15年
31件
16.8万/㎡
築20年
37件
13.7万/㎡
築25年
52件
13.2万/㎡
築30年
49件
12.9万/㎡
築35年
32件
12.7万/㎡
築40年
2件
6.8万/㎡
築45年
4件
8.4万/㎡
築50年
6件
7.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（161件）。４ＬＤＫの平均価格は1,323万円。
３ＬＤＫ
161件
1,067万円
３ＤＫ
21件
594万円
２ＤＫ
5件
657万円
２ＬＤＫ
37件
861万円
３Ｋ
4件
568万円
４ＬＤＫ
12件
1,323万円
平均㎡単価
24.3万/㎡
前年比 ▲3.5%
平均価格
1,634万円
取引実績
247件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡21.8万円から2026年は㎡23.5万円へ、18年間で+7.6%上昇（年平均+0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
55
築6-10年
53
築11-15年
30
築16-20年
25
築21-25年
21
築26-30年
22
築31年以上
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,792万円
161件
２ＬＤＫ
1,397万円
37件
３ＤＫ
1,031万円
21件
４ＬＤＫ
1,983万円
12件
２ＤＫ
1,084万円
5件
３Ｋ
643万円
4件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,300万円
1件
２Ｋ
490万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,600万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,000万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0万/㎡
2026年第1四半期
2,200万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
25.9万/㎡
2026年第1四半期
530万円
60㎡〜
・３Ｋ
8.8万/㎡
2026年第1四半期
480万円
60㎡〜
・３Ｋ
8.0万/㎡
2026年第1四半期
950万円
70㎡〜
・３Ｋ
13.6万/㎡
2026年第1四半期
3,800万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
54.3万/㎡
2026年第1四半期
2,000万円
築改装済み年・
70㎡〜
・４ＬＤＫ
28.6万/㎡
2025年第4四半期
2,600万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
37.1万/㎡
2025年第4四半期
800万円
55㎡〜
・３ＤＫ
14.5万/㎡
2025年第4四半期
910万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
14.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
藤久保のマンション一覧（21棟）
サンライズマンションみずほ台
築30年
| 5階建
| 47戸
1,280万円
直近売出価格
21.4万/㎡
㎡単価
売買36件
朝日センチュリーみずほ台F棟
築39年
| 12階建
| 72戸
2,299万円
直近売出価格
28.3万/㎡
㎡単価
売買36件
キャッスルメジェール第2三芳
築51年
| 5階建
| 50戸
980万円
直近売出価格
14.9万/㎡
㎡単価
売買29件
ライオンズマンション鶴瀬
築39年
| 4階建
| 30戸
980万円
直近売出価格
16.8万/㎡
㎡単価
売買28件
プランヴェールみずほ台
築30年
| 12階建
| 82戸
2,299万円
直近売出価格
34.4万/㎡
㎡単価
売買27件
ライオンズマンション鶴瀬第2
築37年
| 4階建
| 39戸
680万円
直近売出価格
12.2万/㎡
㎡単価
売買23件
ナイスアーバン鶴瀬
築31年
| 7階建
| 89戸
2,280万円
直近売出価格
35.5万/㎡
㎡単価
売買22件
キャッスルメジェール藤久保
築29年
| 地下1階付4階建
| 43戸
1,950万円
直近売出価格
32.5万/㎡
㎡単価
売買22件
ライオンズマンションみずほ台
築38年
| 6階建
| 50戸
1,999万円
直近売出価格
26.8万/㎡
㎡単価
売買22件
ネオアーバン鶴瀬
築35年
| 5階建
| 33戸
1,680万円
直近売出価格
26.8万/㎡
㎡単価
売買12件
レジデンス藤久保
築37年
| 4階建
| 7戸
668万円
直近売出価格
14.0万/㎡
㎡単価
売買10件
ウインベルコーラス鶴瀬
築30年
| 6階建
| 83戸
1,950万円
直近売出価格
28.0万/㎡
㎡単価
売買9件
ディックピア鶴瀬
築51年
| 7階建
| 66戸
売買0件
ハイホームみずほ台
築34年
| 8階建
| 101戸
売買0件
ライオンズマンション鶴瀬第3
築35年
| 4階建
| 75戸
売買0件
エコヴィレッジ鶴瀬
築18年
| 15階建
| 221戸
売買0件
キャッスルメジェール第3三芳
築34年
| 3階建
| 24戸
売買0件
ヴィルヌーブ鶴瀬
築29年
| 10階建
| 72戸
売買0件
鶴瀬コーポサンキョー
築44年
| 3階建
| 35戸
売買0件
鶴瀬ビューパレー
築39年
| 4階建
| 35戸
売買0件
レーベン鶴瀬グランドレックス
築7年
| 8階建
| 125戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
藤久保には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
キャッスルメジェール三芳
市場環境（入間郡三芳町全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+70人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得381万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 38,188 | - |
| 2017 | 38,404 | - |
| 2019 | 38,191 | +62 |
| 2021 | 37,942 | +130 |
| 2023 | 37,453 | -32 |
| 2024 | 37,377 | +159 |
所得: 平均381万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 7.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.3%、2050年-8.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
入間郡三芳町のマンションマップ
入間郡三芳町内のエリアランキング
藤久保は入間郡三芳町内3地区中2位（上位33%）。
単価24.3万/㎡。
1つ上の竹間沢とは13%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
2
藤久保 ◀
―
24.3万
お手頃帯（3〜3位）
藤久保周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 入間郡三芳町大字藤久保字俣埜２５９番４６ | 18.9万/㎡ | +3.3% | 住宅 | 鶴瀬 1100m |
| 入間郡三芳町大字藤久保字富士塚１３番１５外 | 15.6万/㎡ | +2.6% | 住宅 | 鶴瀬 1700m |
| 入間郡三芳町大字藤久保（元上南畑分）字上荒久３９３１番６ | 14.9万/㎡ | +2.8% | 住宅 | 鶴瀬 1500m |
| 入間郡三芳町大字藤久保字北新埜８９６番８外 | 13.2万/㎡ | +3.1% | 住宅 | 鶴瀬 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）