ライフヒルズ武蔵藤沢プルミエール
埼玉県入間市下藤沢1084-1 | 築38年 | 3棟
このページは3棟をまとめたライフヒルズ武蔵藤沢プルミエール全体の相場です（成約 136件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201620182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の22.8万/㎡から2026年は17.9万/㎡へ、10年間で21.7%下落しています（年平均-2.2%）。直近3年では20.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.6万円/㎡
レンジ
22.9〜34.3万円/㎡
市区町村ベースライン 19.8万円/㎡
補正係数 ×1.444
補正係数 ×1.444
代表面積 71.77㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 263件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・43件）で、平均1,579万円です。4LDKが最も高く平均2,020万円、2LDKは平均1,479万円です。
2LDK
1,479万
14件
2SLDK
1,707万
4件
3LDK
1,579万
43件
4LDK
2,020万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 14件 | 1,479万 | 1,256万 | 1,848万 |
| 2SLDK | 4件 | 1,707万 | 1,328万 | 1,970万 |
| 3LDK | 43件 | 1,579万 | 1,116万 | 2,105万 |
| 4LDK | 7件 | 2,020万 | 1,336万 | 2,561万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は25.0万円で、1-5階（24.0万円）と比べて1.0万円（+4.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
51件
24万/㎡
6-10階
17件
25万/㎡
最上層と最下層の差: +1.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県入間市下藤沢1084-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-07（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 190戸 |
| 専有面積 | 67.82m² ～ 88.27m² |
| 分譲会社 | 日鉄ライフ タケツー |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（3棟）
ライフヒルズ武蔵藤沢プルミエールは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 136件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1988年 | 5階建 | 190戸 | - | - | - | 1件 |
| A棟 | 1988年 | 地下1階付8階建 | 190戸 | 64件 | 23.7万 | - | - |
| B棟 | 1988年 | 地下1階付8階建 | 190戸 | 32件 | 23.2万 | - | - |
| C棟 | 1988年 | 5階建 | 190戸 | 40件 | 23.4万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
武蔵藤沢駅
西武池袋線
学区情報
小学校
入間市立藤沢北小学校
中学校
入間市立藤沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライフヒルズ武蔵藤沢プルミエール | 1988 | 190戸 | 21.8万 | 1,480万 |
| エステスクエア武蔵藤沢2 | 1996 | 110戸 | 22.9万 | 1,498万 |
| エステスクエア武蔵藤沢2_1番館 | 1996 | 68戸 | - | - |
| レグザ入間が丘 | 2008 | 49戸 | 34.5万 | 2,780万 |
| アクエス武蔵藤沢 | 2007 | 34戸 | - | - |
| コスモ武蔵藤沢イーストウイング | 1998 | 61戸 | - | - |
| ロイヤルステージ武蔵藤沢 | 1998 | 60戸 | 27.6万 | 1,799万 |
| ルミナス武蔵藤沢 | 1993 | 47戸 | 25.3万 | 1,880万 |
| アークイン武蔵藤沢 | 1995 | 23戸 | 22.3万 | 1,730万 |
| コスモ武蔵藤沢 | 1999 | 123戸 | 37.6万 | 2,490万 |
| コスモ武蔵藤沢ウエストウイング | 1999 | 60戸 | 32.3万 | 2,280万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,280万円 | 71.59㎡ | 17.9万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（68件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで2,000〜3,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
53件
2,000〜3,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 19.5万 | 20.3万 | 26.8万 | 30.3万 | 23.5万 | 25.0万 | 17.9万 |
| 4LDK | - | - | 21.1万 | 27.5万 | - | 16.4万 | 27.5万 | - |
| 2LDK | - | 20.0万 | - | - | 26.9万 | 22.7万 | - | - |
| 2SLDK | 24.4万 | - | 18.0万 | 31.0万 | - | - | - | - |
全 68 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.89万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,380万 | 26.36万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.89万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,999万 | 27.74万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,899万 | 26.53万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,790万 | 31.97万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,580万 | 28.58万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 27.47万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.28万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 25.01万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 26.26万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.68万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,480万 | 16.39万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 27.73万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,300万 | 18.16万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.83万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.44万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.68万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.2万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 29.2万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.83万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.96万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 24.79万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,998万 | 27.84万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.73万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.34万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,998万 | 27.84万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.18万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.48万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.62万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,198万 | 30.63万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,550万 | 21.4万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,198万 | 30.63万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 24.16万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.56万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.17万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 22.78万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.56万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 30.52万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.35万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.57万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.23万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 27.47万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.38万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,160万 | 16.17万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.44万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.48万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 19.19万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,700万 | 19.53万/㎡ |
他 18 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。