エステスクエア武蔵藤沢2
埼玉県入間市下藤沢1038-4、1062-1 | 築30年 | 2棟
このページは2棟をまとめたエステスクエア武蔵藤沢2全体の相場です（成約 80件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2009201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の20.5万/㎡から2025年は22.5万/㎡へ、16年間で10.1%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では14.7%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.7万円/㎡
レンジ
24.4〜33.0万円/㎡
市区町村ベースライン 19.8万円/㎡
補正係数 ×1.450
補正係数 ×1.450
代表面積 67.25㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 263件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・25件）で、平均1,358万円です。4LDKが最も高く平均1,462万円、3LDKは平均1,358万円です。
2LDK
1,419万
2件
3LDK
1,358万
25件
4LDK
1,462万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,419万 | 1,321万 | 1,516万 |
| 3LDK | 25件 | 1,358万 | 951万 | 1,779万 |
| 4LDK | 12件 | 1,462万 | 1,081万 | 1,787万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は23.0万円で、1-3階（21.6万円）と比べて1.4万円（+6.5%）高くなっています。
1-3階
21件
21.6万/㎡
4-7階
19件
23万/㎡
最上層と最下層の差: +1.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県入間市下藤沢1038-4、1062-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-03（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 110戸 |
| 専有面積 | 56.22m² ～ 82.25m² |
| 分譲会社 | 日本新都市開発 新都市住販 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（2棟）
エステスクエア武蔵藤沢2は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 80件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 エステスクエア武蔵藤沢2 |
1996年 | 8階建 | 110戸 | 80件 | 22.3万 | - | - |
| 弐番館 | 1996年 | 6階建 | - | - | - | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
武蔵藤沢駅
西武池袋線
学区情報
小学校
入間市小学校学区
中学校
入間市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エステスクエア武蔵藤沢2 | 1996 | 110戸 | 22.9万 | 1,498万 |
| エステスクエア武蔵藤沢2_1番館 | 1996 | 68戸 | - | - |
| ライフヒルズ武蔵藤沢プルミエールA棟 | 1988 | 190戸 | 21.8万 | 1,480万 |
| ルミナス武蔵藤沢 | 1993 | 47戸 | 25.3万 | 1,880万 |
| レグザ入間が丘 | 2008 | 49戸 | 34.5万 | 2,780万 |
| ロイヤルステージ武蔵藤沢 | 1998 | 60戸 | 27.6万 | 1,799万 |
| コスモ武蔵藤沢 | 1999 | 123戸 | 37.6万 | 2,490万 |
| コスモ武蔵藤沢ウエストウイング | 1999 | 60戸 | 32.3万 | 2,280万 |
| クレール武蔵藤沢 | 1990 | 93戸 | - | - |
| コスモ武蔵藤沢イーストウィング | 1998 | 61戸 | 37.6万 | 2,490万 |
| アークイン武蔵藤沢 | 1995 | 23戸 | 22.3万 | 1,730万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,490万円 | 77.13㎡ | 32.3万円 | 4LDK | - | 南東 |
売買データ分析（40件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の98%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
39件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18.0万 | 20.8万 | 27.4万 | 27.5万 | 27.1万 | 26.5万 | 27.5万 | 22.5万 |
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | 24.0万 | - |
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | 29.9万 | - |
全 40 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,498万 | 22.86万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.19万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.68万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,598万 | 24.38万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 29.89万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,799万 | 27.45万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.69万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,850万 | 28.23万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.68万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.53万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.69万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.33万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.47万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,799万 | 26.76万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,849万 | 27.5万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,849万 | 27.5万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,799万 | 27.45万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,200万 | 18.31万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.2万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 18.01万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,190万 | 18.03万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.43万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 990万 | 15.01万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 21万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,290万 | 19.19万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,240万 | 18.44万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,100万 | 16.36万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.2万/㎡ |
| 2013年4月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,250万 | 16.67万/㎡ |
| 2012年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.01万/㎡ |
| 2012年8月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.41万/㎡ |
| 2012年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.2万/㎡ |
| 2011年9月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.53万/㎡ |
| 2011年6月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 14.25万/㎡ |
| 2011年3月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,590万 | 21.03万/㎡ |
| 2011年2月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 22.35万/㎡ |
| 2010年10月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,150万 | 15.21万/㎡ |
| 2010年7月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.41万/㎡ |
| 2009年1月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.85万/㎡ |
| 2009年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。