アークイン武蔵藤沢
埼玉県入間市下藤沢1269-1 | 築31年 | 23戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2015202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の13.2万/㎡から2025年は22.3万/㎡へ、10年間で68.8%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では58.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
18.8万円/㎡
レンジ
16.0〜21.6万円/㎡
市区町村ベースライン 19.8万円/㎡
補正係数 ×0.950
補正係数 ×0.950
代表面積 66.58㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 263件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 37件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の56%・23件）で、平均1,366万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,598万円、3LDKは平均1,259万円です。
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,389万
5件
３ＬＤＫ
1,366万
23件
４ＬＤＫ
1,598万
2件
２ＬＤＫ
1,278万
7件
3LDK
1,259万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 5件 | 1,389万 | 780万 | 2,383万 |
| ３ＬＤＫ | 23件 | 1,366万 | 664万 | 2,872万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 1,598万 | 1,588万 | 1,607万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 1,278万 | 1,064万 | 1,489万 |
| 3LDK | 4件 | 1,259万 | 811万 | 1,717万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は19.5万円で、1-2階（14.1万円）と比べて5.4万円（+38.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
2件
14.1万/㎡
3階以上
3件
19.5万/㎡
最上層と最下層の差: +5.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県入間市下藤沢1269-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-01（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 56.00m² ～ 77.56m² |
| 分譲会社 | 三河輸送 |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
武蔵藤沢駅
西武池袋線
学区情報
小学校
藤沢小学校
中学校
藤沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アークイン武蔵藤沢 | 1995 | 23戸 | 22.3万 | 1,730万 |
| クレール武蔵藤沢 | 1990 | 93戸 | - | - |
| ロイヤルステージ武蔵藤沢 | 1998 | 60戸 | 27.6万 | 1,799万 |
| エステスクエア武蔵藤沢2 | 1996 | 110戸 | 22.9万 | 1,498万 |
| エステスクエア武蔵藤沢2_1番館 | 1996 | 68戸 | - | - |
| ライフヒルズ武蔵藤沢プルミエールA棟 | 1988 | 190戸 | 21.8万 | 1,480万 |
| グランステージ武蔵藤沢弐番館 | 1995 | 66戸 | 31.0万 | 2,180万 |
| ルミナス武蔵藤沢 | 1993 | 47戸 | 25.3万 | 1,880万 |
| レグザ入間が丘 | 2008 | 49戸 | 34.5万 | 2,780万 |
| 入間扇町屋団地20号棟 | 1988 | 20戸 | 14.1万 | 1,280万 |
| 入間扇町屋団地21号棟 | 1988 | 20戸 | - | - |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 14.1万 | 23.0万 | 22.3万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,730万 | 22.31万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.96万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 890万 | 13.37万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 990万 | 14.87万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 740万 | 13.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。