ルミナス武蔵藤沢
埼玉県入間市下藤沢1066-1 | 築33年 | 47戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013201720222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.2万/㎡から2024年は25.3万/㎡へ、11年間で47.0%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では44.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
18.8万円/㎡
レンジ
16.0〜21.6万円/㎡
市区町村ベースライン 19.8万円/㎡
補正係数 ×0.950
補正係数 ×0.950
代表面積 71.66㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 263件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 34件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・21件）で、平均1,315万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,598万円、２ＬＤＫ＋Ｓは平均1,140万円です。
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,140万
4件
３ＬＤＫ
1,315万
21件
４ＬＤＫ
1,598万
2件
２ＬＤＫ
1,278万
7件
2LDK
1,514万
3件
3LDK
1,247万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 4件 | 1,140万 | 780万 | 1,489万 |
| ３ＬＤＫ | 21件 | 1,315万 | 664万 | 2,872万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 1,598万 | 1,588万 | 1,607万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 1,278万 | 1,064万 | 1,489万 |
| 2LDK | 3件 | 1,514万 | 1,149万 | 1,697万 |
| 3LDK | 5件 | 1,247万 | 977万 | 1,596万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
24万/㎡
3階以上
6件
20万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県入間市下藤沢1066-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-09（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 55.25m² ～ 80.53m² |
| 分譲会社 | 日本勤労者住宅協会 |
| 施工会社 | 岩堀建設工業 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
武蔵藤沢駅
西武池袋線
学区情報
小学校
藤沢小学校
中学校
向原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルミナス武蔵藤沢 | 1993 | 47戸 | 25.3万 | 1,880万 |
| エステスクエア武蔵藤沢 | 1991 | 136戸 | - | - |
| エステスクエア武蔵藤沢2_1番館 | 1996 | 68戸 | - | - |
| センチュリー武蔵藤沢 | 1993 | 35戸 | 22.9万 | 1,480万 |
| ロイヤルステージ武蔵藤沢 | 1998 | 60戸 | 27.6万 | 1,799万 |
| エステスクエア武蔵藤沢2 | 1996 | 110戸 | 22.9万 | 1,498万 |
| グランステージ武蔵藤沢弐番館 | 1995 | 66戸 | 31.0万 | 2,180万 |
| クレール武蔵藤沢 | 1990 | 93戸 | - | - |
| 朝日パリオ武蔵藤沢 | 1993 | 53戸 | - | - |
| 西武グリーンヒル11号棟 | 1974 | 30戸 | - | - |
| 西武狭山グリーンヒル14号棟 | 1975 | 30戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,490万円 | 74.44㎡ | 20万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 19.6万 | - | 25.3万 |
| 3LDK | 17.2万 | 16.4万 | 24.0万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.26万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.26万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,090万 | 29.81万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.26万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 19.55万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.42万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.47万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,150万 | 17.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。