久喜コーポ
埼玉県久喜市野久喜256-2 | 築61年 | 72戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320162020202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の3.8万/㎡から2025年は19.8万/㎡へ、12年間で424.8%上昇しました（年平均+35.4%）。直近3年では258.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
5万4万3万
201420182021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の43,000円から2024年には39,000円へ、9.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6%です。
間取り別の売買相場
2DK
272万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 12件 | 272万 | 111万 | 780万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は9.3万円で、1-2階（6.9万円）と比べて2.4万円（+34.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
6件
6.9万/㎡
3階以上
8件
9.3万/㎡
最上層と最下層の差: +2.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県久喜市野久喜256-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1965年4月（築61年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 72戸 |
| 専有面積 | 37.24m² ～ 49.31m² |
| 施工会社 | 角一興栄 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション1棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
久喜駅
宇都宮線 / 東武伊勢崎線
学区情報
小学校
太田小学校
中学校
久喜東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 久喜コーポ | 1965 | 72戸 | 20.9万 | 780万 |
| 久喜コーポ１号館 | 1965 | 24戸 | 20.9万 | 780万 |
売買データ分析（14件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 3.8万 | 4.5万 | 6.7万 | 5.5万 | 4.2万 | 20.9万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 780万 | 20.95万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 780万 | 20.95万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 700万 | 17.61万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 200万 | 5.37万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 120万 | 3.02万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 220万 | 5.54万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 240万 | 6.04万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 260万 | 6.55万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 300万 | 7.55万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 2SDK | 35㎡〜 | 180万 | 4.53万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 160万 | 4.03万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 180万 | 4.53万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 198万 | 4.98万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 150万 | 3.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の83%）で、平均月額40,400円。
1LDK
39,000〜43,000円
40,400円
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 39,000円 | 791円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 40,000円 | 811円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 35,000円 | 891円/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 40,000円 | 811円/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 40,000円 | 811円/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 43,000円 | 872円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。